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經絡:MMI最新報3.44厘、連升8個月 料美聯儲加息0.25厘

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.44厘,按月升35點子,連升8個月,並創2008年1月後即15年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,部分銀行去年多次上調H按封頂息率,加上今年1月平均1個月銀行同業拆息(HIBOR)報3.44厘,令H按實際按息長期觸及封頂位,因此MMI亦同步升至15年新高。

曹德明指,近日美國多間銀行倒閉,令美聯儲墮入兩難局面。現時美國經濟及就業數據強勁,通脹率仍維持6%,與目標2%有一段距離,料美聯儲周三議息將加息0.25厘,惟須留意會後聲明對未來的取態,將著重降低通脹或穩定金融市場,不排除美國加息周期或將提早完結。

另一方面,受季結因素影響,本港市場資金轉趨緊張,拆息亦按月顯著上升,3月份1個月拆息一直維持約3厘或以上水平。他表示,如美聯儲再加息0.25厘,港美息口差距進一步擴寬,加上拆息回升,本港銀行因應市場風險及自身資金成本,或將跟隨上調最優惠利率(P),幅度約0.125厘至0.25厘。而在按息上升及拆息維持高水平的情況下,將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平,料MMI上半年將繼續徘徊3厘以上水平。 (CC)

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