綠置居2023首日揀樓成功率下跌 「樓皇」麗玥苑646呎單位成焦點

綠置居2023的揀樓活動昨日拉開序幕，約240名符合資格的中籤者受邀參加，最終只有150人成功選購單位，成功率約為62.5%，較去年同期的72.7%有所下降。其中，長沙灣麗玥苑中的646方呎大單位最受歡迎，全部77個單位中已售出76個，僅剩一個待售。

房委會特別邀請了受公屋清拆影響的家庭，以及參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者於昨天分批次揀樓。早上9時前，大批中籤者已在觀塘的售樓處集結，全天約有71.7%的中籤者出席，即172人，其中150人成功選擇了心儀的單位，揀樓成功率為62.5%。與去年3月的綠置居2022首日相比，出席率及成功率均有下降。

本次綠置居唯一的全新屋苑麗玥苑，包括3幢樓宇，共提供2359個單位，售價從153.8萬至460.59萬元不等，昨日售出126個單位，佔全日總銷量的約84%。其中，646方呎的大單位特別受到追捧，該類型單位共有77個，分佈於B座和C座，除了一個單位外，其餘均在首日售出。

昨天的揀樓活動中，麗玥苑的646方呎「樓王」單位特別搶手。B座39樓的8室以460.59萬元的價錢成交，成為全屋苑最貴單位，每方呎價格為7130元。該單位在揀樓的首個小時內被選走，顯示出市場對大單位的強烈需求。此外，C座33樓的8室也以456.36萬元售出，每方呎價格為7064元。

昨日美國聯儲局宣布減息，對於受公屋清拆影響的冼先生而言，這是一個好消息。他認為減息將使供樓壓力減輕，有助於其家庭經濟狀況的改善。房委會資助房屋小組委員梁文廣則提出，政府應考慮改變現行從出租公屋中選擇屋苑進行綠置居的方式，應針對特定設計和目標客群，專門開發綠置居項目。

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