「綠色炸彈」填報租金扣稅上限$10萬

稅季又到，市民陸續收到「綠色炸彈」，申報的內容與之前大致相同，唯今年新增了一項扣稅方法，就是住宅租金開支扣稅，以減輕私人物業租戶的負擔，可以說是租客福音。

就著2021/22課稅年度個別人士報稅表，納稅人需要於1個月內（即7月2日或之前）遞交，而網上報稅的，可自動獲延期一個月（一般人士即8月2日或之前）遞交。

有關租金扣稅為2022/23課稅年度內扣稅新項目，但為什麼今年收到的報稅表已有這個項目？根據現時的政策，納稅人可在報稅表內預先上報，便可在明年初需繳交暫繳稅中扣除，最高可扣除$10萬。

暫繳稅一般會在課稅年度結束後9個月才正式繳交，為了加快收取稅款的進度，稅務局會以上一年度收入作出估算，提前要求納稅人繳交暫繳稅，用於抵消下一年度的應繳薪俸稅或利得稅。

香港終於有租客受惠的措施，因此租樓人士記得要申報，以享用免稅額。但要留意的是，第一用來扣稅的租約必須已打釐印，第二申請人必須沒有持有任何在港的住宅物業。

即是說，納稅人不可以同時享有「居所貸款利息扣稅」及「住宅租金開支扣除」的福利。因此基於「雙租族」已經持有住宅物業，即使另有租樓住，並不會享有福利的。

但同時亦有多種情況將不獲扣稅，包括出租物業的業主或主租客不能是納稅人的相聯者如父母、子女、兄弟姊妹等，而租金由僱主或相聯法團支付或退還的亦不符合有關資格。

雖然扣除額最高為$10萬，但有2個情況會影響扣除額的，一是若有合租等情況，則按合租租客人數比例計算；二是已繳租金的租期只佔課稅年度的部分時間，稅務局會按實際租期計算。

已婚人士可以選擇分別報稅或者合併報稅，當中合併報稅主要比較適合入息一高一低的夫妻，有機會可繳較少稅款。而分別報稅的，值得留意的是，住宅租金開支扣除額，夫婦2人每人可扣除之款額為最高$5萬。

每次講起交稅，大家都會「牙痛咁聲」，希望用盡所有免稅額，以減少交稅費用。但大家切勿以身試法，比如假裝租樓以獲取稅務措施的利益等，申索免稅額時作出虛假陳述，有機會干犯逃稅罪名，最高刑罰為入獄。

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