維港•星岸洋房 呎價挑戰9萬

【經濟日報專訊】新盤爭取聖誕檔期，紅磡維港‧星岸9幢洋房短期招標，呎價或逾9萬元，挑戰九龍區洋房新高；長沙灣傲凱20伙及將軍澳MONTEREY 38伙，同於周五（15日）推售。 長實（01113）紅磡維港‧星岸昨為洋房作軟銷，並命名為Gardens by the Harbour。長實地產投資董事郭子威指，集團對項目洋房一直採惜售策略，見近期樓市造好，豪宅物業屢錄大額成交，故趁勢推出洋房單位。 9洋房呎價 挑戰九龍洋房新高 樓盤合共9幢洋房，面積由2,196至2,235平方呎，均連有796至1,393平方呎的花園。郭氏指，聖誕節前將安排開放現樓示範單位，傾向以招標形式，將全數9幢洋房售予一組買家，望吸引大家族買家。他續指，對項目充滿信心，料全數洋房成交價可達18億元，有機會刷新九龍區新高紀錄。項目至今已售出312伙分層單位，套現逾92億元。 星漣海4房特色戶 3700萬售 同系馬鞍山星漣海昨日以招標形式售出2A座26樓B室，屬4房特色單位，面積約1,658平方呎，天台面積約733呎，成交價3,700萬元，呎價22,316元，成交價創項目新高。而有見市場氣氛暢旺，項目將於明年1月2日起，取消「換樓易利息津貼」1%折扣優惠。項目至今共售出256伙，套現逾40億元。 市場消息指，中信泰富就旗下何文田豪宅新盤KADOORIA，夥拍財務公司推出7成一按按揭安排，年期最長可造25年，首2年息率為P減2.5厘（P為5.25厘，實際供樓利率為2.75厘），其後全期為P加1.5厘。該盤早前錄得的單位成交均逾數千萬元，部分涉資更逾1億元，現時同類物業向銀行承造按揭只能借5成。故是次財務機構推出的新按揭方案，可減少2成樓價的首期支出。 其他新盤方面，遠東發展（00035）長沙灣傲凱已上載銷售安排，將於周五推出20伙發售，市場消息指，項目暫收近20票，錄足額認購；另會德豐地產將軍澳MONTEREY解封重推，同於周五出售38伙。 至於新地（00016）元朗PARK YOHO Genova修改5伙價單，加價約2%至2.5%，發展商將部分提價單位連同其餘共7伙單位，亦安排於周五發售，而29座15樓A室特色戶亦於同日招標發售。 另建灝地產旗下啟德天寰，餘下的19伙位於天海匯1座的3房及4房單位，將於下周一（18日）起加價，平均加幅達3%。
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