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網民熱議:馬拉樓是不是騙局?

筆者昨天跟一班個個早已在香港有樓兼成家立室的朋友食飯,大家議題只有一個,就是馬拉樓,尤其是檳城樓,可能因為近月傳媒實在吹奏凌厲,身邊原本想在香港退休的朋友終於「動搖」,考慮在排華的國家終老。

有朋友早前去過馬拉,話真係多咗好多人講廣東話。

老實,之前有電視節目講到馬拉醫療平靚正,真係令唔少人心動。

不過從投資角度,領教過日本樓的你,都會對檳城樓有戒心,以下是近日聲稱曾前往考察過的網民,寫下的馬拉樓市「真實」的一面,揚言「檳城樓係繼掘礦機、日本樓後另一個騙局」,大家不妨參考一下。

  • 飲食習慣是幾十年前的香港草根水平
  • 氣候太熱
  • 景點不多,城市偏悶
  • 檳城北部有海灘,整體天然環境輸給香港
  • 城市設計以車行為主,即是將軍澳?
  • 檳島正在瘋狂填海,海景隨時變「內陸」

該位散戶結論是,如果你想投資而非自住,在檳城,就真係好難炒樓發達;如果你在香港住得還不錯,去到馬拉,其實一啲「唔威水」。

筆者覺得,買樓目的真的要好好想清楚,數據上大馬樓價去年第二季增長已大幅放緩,供應過剩問題嚴重,尤其是百萬港元以上的單位。

翻查2018馬拉樓價指數MHPI資料,原來全年增長已放緩至不足3.1%,話會發達,係有啲難啦。

睇數據,或者terrace house會好一點,係唔係騙局,大家自己分析~~

不過,如果你真係諗自住,你就更加要考慮清楚治安問題了。

來源:馬來西亞國家房產資料中心/ 香討

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