網民熱議：馬拉樓是不是騙局？

筆者昨天跟一班個個早已在香港有樓兼成家立室的朋友食飯，大家議題只有一個，就是馬拉樓，尤其是檳城樓，可能因為近月傳媒實在吹奏凌厲，身邊原本想在香港退休的朋友終於「動搖」，考慮在排華的國家終老。

有朋友早前去過馬拉，話真係多咗好多人講廣東話。

老實，之前有電視節目講到馬拉醫療平靚正，真係令唔少人心動。

不過從投資角度，領教過日本樓的你，都會對檳城樓有戒心，以下是近日聲稱曾前往考察過的網民，寫下的馬拉樓市「真實」的一面，揚言「檳城樓係繼掘礦機、日本樓後另一個騙局」，大家不妨參考一下。

• 飲食習慣是幾十年前的香港草根水平

• 氣候太熱

• 景點不多，城市偏悶

• 檳城北部有海灘，整體天然環境輸給香港

• 城市設計以車行為主，即是將軍澳？

• 檳島正在瘋狂填海，海景隨時變「內陸」

該位散戶結論是，如果你想投資而非自住，在檳城，就真係好難炒樓發達；如果你在香港住得還不錯，去到馬拉，其實一啲「唔威水」。

筆者覺得，買樓目的真的要好好想清楚，數據上大馬樓價去年第二季增長已大幅放緩，供應過剩問題嚴重，尤其是百萬港元以上的單位。

翻查2018馬拉樓價指數MHPI資料，原來全年增長已放緩至不足3.1%，話會發達，係有啲難啦。

睇數據，或者terrace house會好一點，係唔係騙局，大家自己分析～～

不過，如果你真係諗自住，你就更加要考慮清楚治安問題了。

來源：馬來西亞國家房產資料中心/香討

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