置富產業信託(00778.HK)：傾向尋求港零售物業投資機會

置富產業信託(00778.HK)行政總裁趙宇在記者會上表示，集團旗下物業上半年出租率達96.6%，續租租金上升10.7%，今年下半年及明年分別有26.4%及36%租戶租約到期，在本港零售市道回暖的情況下，期望出租率及續租租金可以再有進步空間，目前對下半年表現持審慎樂觀態度。她又表示，旗下置富嘉湖正籌備大型翻新工程，預期會分階段進行，盡量減少對租戶影響，但目前仍未能公布預計投資金額。

趙宇續指，集團直至2019年均沒有再融資需要，目前有60%借貸已進行對沖，因此加息環境對借貸成本影響不大。她又指，集團現時淨負債比率為28.4%，與規管上限45%仍有一段距離，尚有115億元借貸空間。現時市場上各類物業成交活躍，趙宇指可為集團帶來投資機會，未來會傾向尋求已有穩定租戶組合、出租率及租金收入的香港零售物業，但目前沒有特定的回報率要求及預算。至於會否出售旗下物業，趙宇指若有合適價錢會考慮更換投資組合。

此外，徐勝來接替趙國雄擔任集團主席，徐氏指出，期望集團業務可以持續增長，不要有太大起跌，並指集團往後進行收購時會多著重回報。(ac/da)~

阿思達克財經新聞
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