置富(00778.HK)料2017年續租租金維持低雙位數增長
置富產業信託(00778.HK)非執行董事趙國雄於業績會上指,旗下置富嘉湖商場的大型增值措施分開兩至三年做,可令租金不太受影響。他認為商場要與時並進,租戶組合要有所改變,現時餐飲需求大,置富嘉湖增值措施完成後,會增加餐飲商戶。他又指,集團旗下多數是屋村商場,需照顧居民需要,翻新完人流多了,租金會有所上調,但指加租不是集團先決條件。
集團旗下商場去年續租率約80%,續租租金有14%升幅,趙國雄預期2017年亦有低雙位數升幅,他指,若今天問他那些類型的商舖會加多些租,他會說地產代理生意多了,可多加一些,相反銀行負擔能力則較低。
趙國雄又預期,美國加息不會加太多,對集團整體財務成本影響不大,集團有約三分之二借貸已做對沖,但因為對沖有成本,對沖100%對股東未必是最大利益。(ac/a)~
阿思達克財經新聞
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