雅虎香港財經 美國上周30年期定息按揭貸款利率平均為6.52厘
<匯港通訊> 美國按揭貸款銀行協會公布，上周30年期定息按揭貸款利率平均為6.52厘，創2008年中以來最高，上升27點子。
上周按揭貸款申請指數跌3.7%，置業申請跌0.4%，轉按申請跌10.9%。 （BC)
#按揭貸款 #美股
<匯港通訊> 美國按揭貸款銀行協會公布，上周30年期定息按揭貸款利率平均為6.52厘，創2008年中以來最高，上升27點子。
上周按揭貸款申請指數跌3.7%，置業申請跌0.4%，轉按申請跌10.9%。 （BC)
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《彭博》引述消息報道，因為大中華區內缺乏併購活動，滙控目前至少有4名駐港的銀行家離職。滙豐發言人拒絕置評。 報道指，隨著宏觀經濟疑慮、市場動盪，今年全球併購交易低迷，內地及香港併購業務金額預期跌至2013年以來的最低水平，所以繼高盛及花旗後，滙豐也在區內裁員。 另外，報道引述消息人士透露，滙豐金融機構部門的全球聯席主管Eric Bai最近辭職，據稱他計劃創辦自己的人工智慧企業。另一位聯席主管Alexander Paul將成為該部門的唯一領導人。
筆者曾跟兩位專才談論過為何考慮提早今天入市，他們都不約而同認為以往買樓要先付三成辣稅，但今天卻可與港人看齊，只需付三幾個percent印花稅，變相慳了兩成多首期，加上樓價已下調近兩成，相比一兩年前買入的足足慳了四成多！
由香港中華廠商聯合會舉辦的工展會，將於本月16日（下周六）至明年1月8日，一連24日於銅鑼灣維多利亞公園舉行，將設10個展區合共超過900個攤位。廠商會會長史立德表示，雖然不少港人北上消費，但工展會是每年盛事，亦是香港市民的集體回憶，加上今年展期較長，有信心吸引更多市民留港消費。 史立德指出，香港經濟正在復甦，今年工展會的規模、產品種類、節目和優惠，都比以往豐富，有望突破往年銷售額，希望透過延長聖誕新年黃金檔期開放時間，吸引市民和旅客入場消費。他又稱，今年恢復場內飲食，並加入酒精飲品的新元素，期望吸納更多年輕消費群入場。 跨聖誕新年 首設攤位賣酒 今屆工展會將售賣食品飲料、糧油麵食、參茸海味、美容保健產品及生活家電等，並首設酒精類飲品攤位，提供紅白酒、手工啤酒及日本威士忌等。大會亦與參展商合作，推出優惠時段，數百項產品，包括冷凍魚翅、半公斤大米、五花臘肉等，將以低至1元或一折出售。此外，工展會期間將會有不同的團體表演，當中包括新疆木卡姆藝術團表演，以及歷史悠久、極具代表性的「工展小姐選舉」。 廠商會提到，受惠於政府的場地租金寬減措施，大會已相應下調參展商的參展費用及市民的入場費，入場門
微創醫療（00853）昨早公布，購回7億美元規模的2026年6月11日到期零息可換股債券（CB）進展，至今透過交易經辦人收到合資格債券持有人，承諾向該公司出售本金總額約2.17億美元換股債，餘下未償還債券約4.48億美元。該公司可繼續不時於公開市場或以其他方式購買該換股債。 發2.2億美元CB 息5.75厘 此外，公司計劃向不少於6名獨立承配人發行2.2億美元、2028年12月19日到期之5.75厘可換股債券，發行價為本金額100%，初始換股價為每股12.779（港元．下同），較該股本周二收市價呈溢價約10.5%。該公司把發行債券所得款項的大部分淨額，用於置換中期及長期境外債務。 微創醫療昨天收市急瀉24.9%，報8.68元。同系股份亦捱沽，微創機械人（02252）跌9.9%；微創腦科學（02172）回落3.5%。
譚仔國際（02217）上月公布，以特許經營方式進軍澳洲及菲律賓市場，主席、執行董事兼行政總裁劉達民表示，公司加快拓展海外市場，當中與位於澳洲的餐飲集團成立合營公司拓展當地市場，計劃在墨爾本開設「譚仔三哥」品牌首間分店，料明年中開業，同時在菲律賓開設首間分店，不排除日後會再拓展新市場。 劉達民透露，選擇在澳洲墨爾本開店，因當地亞洲人口較多，而且他們對譚仔米線有一定認識，因此會先行開設2至3間門店，拓展速度要視乎市場反應。菲律賓市場方面，由於母公司旗下日本餐飲品牌早已進駐當地，並建立了合作夥伴，譚仔會透過合作夥伴了解當地市場，並以加盟店模式發展，好處是公司投入資金不多，預期首間分店於明年第三季開業。 順應市場 日本店面較小 他提到，譚仔已在日本、中國內地及新加坡開展業務，現階段進行本地化調整及提升賺錢能力。日本市場方面，公司已成功控制成本，以往開設店舖面積較大，現在因應當地市場變化，轉為店面較小的餐廳。中國內地方面，疫情後內地人對餐飲消費模式改變，公司順應調整並關閉部分門店，改為在廣州及大灣區二線城市開店，目前在內地共有24間門店。 對於港人近期喜好北上消費，劉達民坦言，對本港餐飲市場有影
內地新能源車電池龍頭寧德時代（300750.SZ）落戶香港，將於本港設立國際總部，並在科學園成立「寧德時代香港科技創新研發中心」，推動本地綠色科技生態圈發展。 科技園公司與寧德時代今日會簽署合作備忘錄，據悉，財政司司長陳茂波、寧德時代董事長曾毓群均會出席儀式。 科技園公司提到，寧德時代是世界領先的新能源創新科技供應商，其動力電池系統使用量連續6年全球第一，是全世界唯一市佔率超過30%的電動車電池供應商；《香港創新科技發展藍圖》以新能源科技定為其中一個主要創新領域。科技園相信寧德時代落戶香港，研發時代前沿的新能源解決方案，進一步推動香港新能源技術產業、交通、基礎設施等相關技術發展。 華為雲千萬美元挺亞太企 另一方面，華為雲在昨日舉行的「華為雲軟件夥伴出海峰會」上，正式發布「華為雲軟件生態夥伴出海加速計劃」，將為亞太區企業提供1000萬美元專屬啟動資金，旨在透過專屬資金和技術以作支持，為千行百業提供數字化解決方案，共創開放、合作、共贏的跨境出海新生態。 華為雲全球生態部總裁康寧表示，《香港創新科技發展藍圖》的制定，為軟件類企業發展帶來豐富機遇，相信香港會成為內地企業出海的首選平台，為企業全
內地電動車公司蔚來（09866）擬分拆電池製造部門，以降本增效並爭取盡早實現盈利。據路透報道，蔚來計劃分拆電池製造業務為單獨新公司，最早在今年底完成，並將尋求對外融資，估值仍待確定。 最快年底成事 尋求融資 蔚來的電池製造業務主要由前蘋果公司（Apple）和松下（Panasonic）高級電池工程師領導。這些高級工程師將會加入分拆後的新公司，當中部分人曾參與特斯拉（Tesla）內華達電池工廠產線和供應鏈管理。現有電池製造業務員工一部分會轉入新公司主體，其餘則會併入蔚來其他部門。 事實上，蔚來創辦人、董事長李斌在周二（5日）舉行的業績會上提及，電池自製項目在3年內恐無法改善毛利率，因此已作出調整，由蔚來自己研發電池包、電芯、材料，委託他人生產。 據市場消息人士透露，計劃分拆到新公司的資產包括規劃中的電池工廠、測試設備以及一些專利。 蔚來原本計劃自研電池並生產一部分電池，其他電池生產外包給其他供應商，此做法與特斯拉一致。但現時公司擬僅保留自研電池業務，突顯其正為早日盈利而努力。 多年來，李斌一直推崇和踐行全面的自研技術布局，在晶片、車載智能硬件、電池系統、電驅系統、車輛工程、操作系統、移動互
市場消息指新世界發展（00017）大股東鄭家純家族周二及周三通過Chow Tai Fook Capital Limited（CTFC），入市增持新世界股份。與此同時，家族另一上市旗艦、周大福珠寶（01929）連日回購股份，顯示鄭家純家族對兩間上市公司價值的重視和信心。目前，鄭家純家族透過CTFC持股新世界45.24%。 股價擺脫九連跌 反彈4.2% 新世界過去近兩周股價累挫24%，連跌9個交易日兼造出「九連陰」，該股昨終見反彈，收報11.04元，漲4.2%，全日成交額2.05億元。 另一方面，周大福珠寶亦已於11月28日至本月5日期間，連續6個交易日回購股份，共涉785.84萬股，涉資8727萬元。 高盛復評沽售 估難長派高息 高盛昨恢復對新世界「沽售」的評級，指在新世界完成出售新創建（00659）的股權予母企周大福企業後，按純利計，新世界已損失約80%的盈利能力，惟淨負債比率卻只減少約10個百分點，至約70%（計及永續債）。此外，受累於物業組合比重較高、債務及資本開支高企，料集團的股本回報率（ROE）將顯著低於同業。 此外，高盛估計新世界每年需再融資達500億元，另涉約150億元資本
近期本港出現多宗虛擬資產平台涉欺詐事件，證監會昨日舉行記者會告誡公眾，點名「香港數字研究院」或「HongKongDAO」，以及「BitCuped」疑涉虛擬資產詐騙。應證監會要求，警務處已勒令電訊商封鎖相關網站。證監會亦向相關網站營運商發函，要求停止為HongKongDAO所發行的代幣提供購買服務。 HongKongDAO訛稱獲牌照 當中，HongKongDAO發行名為「HKD」或「HongKongDAO」的代幣，可在網站上購買。證監會懷疑公司散布虛假及具誤導性的資料，有網上文章聲稱HongKongDAO於去年7月向證監會申請牌照，2021年3月取得證監會4號牌及9號牌，並正在競投「香港數字貨幣交易所牌照」，惟全部皆與事實不符。 證監會稱，平台似乎營運至少兩個Telegram群組，包括成員逾1萬人的中文群組，以及超過1700人的英文群組，群組中吹捧HKD代幣的「市價」及未來市值會上升，誘使投資者購買。證監會在11月24日把其列入可疑虛擬資產交易平台名單，並透過最新合作機制通知警方，獲警方協助要求電訊商封鎖網站。 BitCuped冒充名人任高層 至於BitCuped則冒充名人，在網站上聲稱
警方在網絡安全及科技罪案調查科推出的「守網者」Facebook上表示，早前經明查暗訪，加入一個名為「尚高線上俱樂部 G18」的WhatsApp投資貼士群組，發現有騙徒在群組內假冒著名風水師麥玲玲，發放投資貼士招搖撞騙。警方一周內共接報142宗網上投資騙案，受害人合共損失逾8000萬元，當中有60%案件涉及加密資產，其餘為中港股票。 當局提醒，投資涉及風險，即使看似有「名人」加持，亦切勿輕易相信群組的投資貼士，尤其是一些素未謀面的自稱老師或專家，「透過WhatsApp群組提供貼士，100%係伏。」
內地社保基金投資管理辦法已實施超過20年，為適應目前金融市場發展與社保基金投資管理趨勢，完善社保基金法規制度，規範投資行為，支援社保基金更好保值增值，財政部和人社部昨天聯合發布《全國社會保障基金境內投資管理辦法（徵求意見稿）》，當中提出擴大社保基金投資範圍，明確可投資11類產品及工具，包括增加公司債及養老金產品等；股票類及股權類投資比例上限，分別可達40%及30%；同時下調管理費率及託管費率上限。 企業債證券化產品最多兩成 在投資監管比例方面，根據基金投資和監管實踐，綜合考慮風險收益特徵，把社保基金投資品種劃分4類，包括存款和利率類、信用固收類、股票類、股權類，並將境內和境外投資全口徑納入監管比例。文件指出，股票類、股權類資產最大投資比例分別可達40%和30%，進一步提高社保基金投資靈活度，有利於持續支持資本市場發展。 根據原有規定，社保基金「銀行存款和國債投資比例不得低於50%；企業債、金融債投資的比例不得高於10%；證券投資基金、股票投資的比例不得高過40%」，擴大投資範圍後，銀行存款及國債等的比例至少仍要40%；投資級以上的企業債、資產證券化產品等合計最多20%；股票、相關基金及
中國股市無甚起色，摩根資產管理亞太首席策略師許長泰表示，內房問題是阻礙投資者看好中國股市的主因，直言中國以外的股市，存在風險回報更佳的投資機會；倘若放眼2至3年投資期，相信中國股市能夠提供強勁回報。 晉達看好科技業去庫存快完 另一資產管理公司晉達資產管理，其全方位中國股票聯席投資組合經理馬文暢指出，中國上市企業盈利下調情況未來將持續，中資股第四季盈利不會十分強勁；同時，內房問題依然影響不同行業。儘管如此，她指中國股市估值低，預測市盈率僅9至10倍。 選股方面，馬文暢指經歷去庫存及盈利下調的周期性行業，部分公司的業務正在好轉，例如個別科技行業的去庫存階段近尾聲，投資者可在這類行業當中，發掘具結構性增長的公司。 隨着人工智能（AI）發展及電子消費品需求增加，許長泰認為，半導體行業去庫存階段將結束，有助亞洲相關企業出口，尤其看好日、台、韓股份。此外，包括中資能源及電訊行業的派息股，亦可看高一線。 許長泰同時建議科網平台股，可受惠息口下跌。他解釋，中國科網股遭到投資者忽視，這些平台已開始在營運上融入AI技術，藉此驅動銷售及降低成本。展望未來兩年，在美國利率回落的情況下，中資科企估值將會改善，企
穆迪以中國地方政府債務問題有擴散風險為由，本周二把中國信貸評級展望由「穩定」下調至「負面」，考慮到香港和內地政經、企業以至金融活動都有緊密關係，昨日相應把香港信貸評級展望由「穩定」降至「負面」，維持「Aa3」評級。 報告提到，隨着《港區國安法》實施和選舉制度作出改變，穆迪預期香港政治和商業的自主程度進一步受損（erosion），意味着香港和內地未來更為一體化，但暫時會按以往做法，維持香港和內地的評級差距在一級（中國現為「A1」）之內，而港府財政實力、經濟政策效率往績都不俗，估計可見將來香港評級能夠保持較內地高一級。 穆迪憂政治及商業自主削弱 特區政府回應稱，香港與內地不斷深化和擴大的經濟和金融聯繫不應成為調低評級的因素。相反，這些聯繫是香港長遠發展的優勢。 香港經濟相當受內地影響，穆迪指出，今次下調香港評級展望，主要考慮（principal driver）為與內地的緊密政經關係，雖然香港具有穩健財政，但在「一國兩制」下，仍然是內地貿易和金融活動最緊密夥伴，所以隨時會受內地溢出風險影響，內地的評級展望下降，亦損害香港的信貸質素（creditworthiness）。 特區政府表示，中國一直
每逢長假期，不少港人都會出外旅遊或北上消費，為了吸引喜愛旅行的客群，香港寬頻（01310）推出新品牌「N mobile」流動通訊服務，涵蓋本地及大灣區4G或5G流動通訊、Global SIM漫遊數據卡、漫遊通話App及HKBN SAFE網絡安全防護方案，用戶可按照需要選擇，月費由108元起。 香港寬頻未來持股管理人及業務轉型總裁佘雋知表示，新品牌以「N mobile」命名，主要理念是「N個選擇、N種生活」，為用戶帶來「N個優惠」，一個價錢可以滿足本地及海外流動通訊需求，而且服務計劃靈活選擇，亦有不同旅遊生活平台例如Agoda、KKday的優惠。他指出，疫後旅遊市場報復式增長，今年6月至8月香港居民出境達2027萬人次，據調查顯示，有72%受訪者預期未來半年會外遊，反映需求龐大。
大家相信這個世界有「穿越」嗎？在回答之前，不妨先看一看以下這宗近日發生的真人真事。話說內地官方舉辦的最新一期「快樂8」福利彩票（相當於香港六合彩）上星期六開彩，但揭曉時間延誤超過一句鐘，最終結果顯示，有人豪擲近10萬元（人民幣．下同），對同一組七個數字買了近5萬注，而該七個數字恰巧中獎，該幸運兒一人獨攬逾2.2億元彩金。整件事實在太離奇，引起全國網民嘩然，成為社交平台頭號熱門話題。 同一組數字買五萬注 據中新社、《每日經濟新聞》等官媒報道，最新一期「快樂8」原定於上周六夜晚10時開彩，卻延遲到差不多凌晨才出爐。更奇的是，該期彩票有接近5萬注敲中7個數字，堪稱前所未見。與此同時，網絡上流出兩幅截圖，其中一張顯示有人花98500元對同一組七個數字（40、41、42、44、63、64、65）共買了49250注；另一張圖顯示，有人同樣揀該七個數字，用100元押50注。結果，該七個數字中獎，每注派彩4475元，買了49250注的那個人可獨攬逾2.2億元彩金。 時隔幾日，江西省福利彩票中心本周二宣布，上述幸運兒來自該省，同日已經現身領獎（沒透露其姓名或發布領獎照片，僅引述他自稱「購買彩票已超過5年
「小黃鴨之父」林亮還有差不多4個月便正式100歲壽辰，他昨天與擔任行政會議成員兼立法會議員的長子林健鋒，以及長孫林凱章，出席在中環街市舉行的聖誕跨媒體展覽「LT. Duck 好玩『得』」啟動禮，並預祝生日。 由林亮一手設計及湊大的小黃鴨，於1948年「出世」，如今已75歲，象徵着和平，希望人與人之間不要互相指摘，要和平共濟，互相諒解尊重。林亮笑言，他的養生之道亦是「唔好鬧人，比人鬧都唔好嬲」。 小黃鴨其實是中國第一件塑膠玩具，當年林亮屬第一批北上內地開設玩具生產線的工業家，他的志願是為全球小孩帶來歡樂。 今次聖誕跨媒體活動，包括位於中環街市的展覽，利用AI等科技為小黃鴨注入繽紛色彩，加入「元宇宙」及百變形象，一時變身「太空鴨」，一時又扮星球大戰，另設有電子屏幕展出小黃鴨的電子畫。此外，中環街市內布置不同的黃鴨打卡位，有位於地下的「五代同堂」、一隻以玻璃纖維製造的大鴨子等，而建築物上方則懸掛了各種代表中環街市、小黃鴨等圖案的霓虹燈和燈箱。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，除林亮百歲壽辰之外，中環街市亦邁向85周年及重塑2周年，可謂三喜臨門。
近日恒指不斷下試支持位，16000點關口搖搖欲墜，港股是否獨憔悴？恒指於12月5日曾跌至16200點及補回裂口位，現時部分市場人士再次調低恒指目標至兩大支持位，分別為15000點長期支持位及去年10月低位約14600點，但大市再度向下真的可締造更大值博率嗎？ 恒指中長線上望20000點 不少實力較佳企業或因其估值便宜而私有化，若未來業務能產生盈利，也可利用手中資金進行私有化；即使缺乏資金或不欲承擔風險，可考慮透過借貸或融資供私有化，鮮明例子包括︰ 1. 早前周大福控股提出全購佐丹奴（00709），其後因低作價而告吹； 2. 歐舒丹（00973）大股東曾考慮私有化； 3. 魏橋紡織（02698）獲母企以逾一倍溢價提出私有化，並隨後退市。 地緣政治、高通脹及環球經濟走弱等帶來許多併購機會，若企業伺機收購或與具潛力的企業合併，預計日後盈利及收入增長應較佳，拼多多及SHEIN更為佼佼者，其股價、估值及業務飛升，尤其是許多業務集中於海外。 恒指有機會進一步下挫最多約1500點，中長線上升空間卻不小，有望先攀抵18000點，隨後甚至衝上20000點。 畢竟眾多企業處於大逆境，不但未能適應及萎靡不振
Facebook母公司Meta(META.US)周三表示，將在未來數星期內透過Meta AI聊天機械人為其文字及圖像生成產品添加隱形浮水印，並適應常見的圖像操作，例如裁剪、螢幕截圖等。 Meta於9月下旬為消費者推出人工智能(AI)的產品，包括創建逼真圖像的機械人和回答問題的智能眼鏡。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com