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美國中古屋銷售下滑 因利率上升且庫存較低

【彭博】-- 受庫存不足和借貸成本上升影響,美國7月中古屋銷量下降至年初以來最低水平。

美國全國地產經紀商協會(NAR)周二公佈的數據顯示,中古屋銷量環比下降2.2%,折年率達到407萬套,接近2010年以來最低水平,低於接受彭博調查的幾乎所有經濟學家的預期。

未經調整銷售同比下降超過18%。

過去幾年美國抵押貸款利率成長超過一倍,打擊了賣房積極性,房屋賣價持續處於高位。30年期固定利率均值已經遠高於7%,達到逾二十年最高水平,預示購房需求將繼續受抑。

住房庫存

雖然待售住宅數量環比成長,但111萬套的水平創1999年7月有數據統計以來歷年同期最低。當前銷售速度意味著目前市場上的庫存大概3.3個月就能被完全消化。房地產經紀認為,該數字只要低於5個月就說明市場供應緊張。

售價中值同比上漲1.9%至406,700美元。

原文標題US Existing-Home Sales Slide on Higher Rates, Lean Inventory

--聯合報導 Chris Middleton.

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