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《美國國債》美債400億美元拍賣前 十年期債息率微升
美國十年期國債總額400億美元拍賣會和美聯儲多位發言人發表演說前，美國國債孳息率周三上漲。 兩年期債券孳息率升2.1點子至4.953厘。 十年期債券孳息率升2點子至4.587厘。 三十年期債券孳息率跌少於1點子至4.72厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國十年期國債總額400億美元拍賣會和美聯儲多位發言人發表演說前，美國國債孳息率周三上漲。 兩年期債券孳息率升2.1點子至4.953厘。 十年期債券孳息率升2點子至4.587厘。 三十年期債券孳息率跌少於1點子至4.72厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《南華早報》引述消息人士透露，葡萄牙球星C朗拿度(Cristiano Ronaldo)上月就「香港C朗拿度博物館」簽署合約，定於明年到訪本港為該博物館揭幕，展期為2025年6月至2026年5月。
彭博引述知情人士透露，內地已開始對超級富豪的海外投資收益徵稅，稅率高達20%。據報，近月內地主要城市的富裕人士被要求評估潛在稅款，包括過去幾年拖欠的款項，部分人士更可能因逾期繳付而受罰。 消息在內地引起熱議，有提供稅務相關諮詢服務的市場人士表示，原則上稅法一直規定所有內地居民都要繳交國內及海外投資收益稅，現時按照規矩徵稅，很多客戶甚為緊張，已收到不少查詢，將為他們提供評估，並優化未來資產及收入分布。 最高達20% 難調查罕執行 市場人士解釋，作為中國稅務居民，每年要交的稅是基於全球收入，即包括國內及境外收入。這些收入籠統地分為兩種，一是工資薪金，相關稅率可達45%；另外一種為被動性的投資收入，例如股息、利息、資本利得，稅率為20%。內地一直以來都有此法律，惟之前若不上報境外收入，實際上當局難以得知，故很少執行相關規定。 中國在2018年起實施「共同申報準則（CRS）」，這是一個全球財務訊息披露制度，促使國家間交換資訊、防止逃稅，逾百個司法管轄區可自動交換訊息，意味中國當局可獲得居民在境外的財務資訊。市場人士表示，最初大家都會覺得中國在境外收集到這麼多複雜資料，未必會追稅；這次則是一個警
行政長官李家超發表新一份《施政報告》中提到，由下一期起申請購買居屋的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時，向前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，即有關符合條件的申請者最多可獲得3個抽籤號碼。 政府消息人士表示，此舉可令申請人士的中籤機會比之前增加60%。 對於施政報告中指出，正檢視公屋和資助出售單位比例，目標由現時七比三逐步調整至六比四。 政府消息人士稱，現時公屋及居屋落成量持續增加，公屋平均輪候時間縮短，可以根據供求調整有關比例，但最終目標「可以令多啲人擁有自己嘅住宅物業」。
金管局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 經修訂後，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限劃一為五成。以上修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。有關修訂同樣適用於早前已經簽訂臨時買賣合約，並且在今日或以後預計完成的樓花物業的按揭申請。 自2024年2月政府撤銷住宅物業需求管理措施，和金管局修訂物業按揭貸款的監管措施，住宅物業市場略為改善。住宅物業成交由今年第一季每月平均3300宗，上升至第二季每月平均6000宗。隨着市場氣氛回軟，第三季成交量回落至每月平均3400宗。官方住宅樓價在今年首8個月累跌6.2%，較2021年高位累計調整26.6%。非住宅物業市場亦持續調整，寫字樓、分層工廠大廈，以及零售物業的價格，在首8個月分别跌17.5%、11.8%及13%。此外，外圍環境仍然面對許多不明朗因素，包括美國減息步伐仍有不少變數。 物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，是因應市場的情況採取合適措施，一方面確保銀行妥善管理風險，另一方面盡量減低措施對市民正常樓宇買賣活動的影響。綜合各方面的考慮，金管局認為在繼
政府消息人士表示，今年12月會就住宅樓宇分間單位出租制度，進行為期兩個月諮詢，目標在明年將相關立法條例草案提交立法會。 消息人士表示，業主日後要自費聘請專業人士為單位進行認證。當局評估目前約有11萬戶居於劏房，約三分之一並不合規，當中約有四成劏房租戶不符合申請公屋資格，如單位被取締，政府會有安置安排。
聯想集團(00992.HK)在創新大會Tech World上正式發布PC上的個人AI智能體——聯想AI Now。微軟(MSFT.US)董事長兼CEO納德拉於會上表示，多年來將聯想的設備與服務同微軟的全棧技術能力結合起來，幫助全球各個行業和各經濟領域的客戶實現更好的發展，現在雙方正在基於有關投入，全面加速AI的應用，為雙方共同的客戶創造更高層次的價值。 納德拉透露，雙方正在合作將Azure AI的內容安全功能整合到聯想的個人AI智能體中，以協助檢測和攔截潛在風險、威脅以及質量問題。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯物業住宅部行政總裁布少明對《施政報告》的措施表示高度歡迎，認為今次《施政報告》對本港樓市實有深遠的影響，當中的種種舉措重新確認了住宅物業自住之外，亦具投資保值，吸引資金落戶香港的作用，相信新措施有助促進物業成交，進而令樓價止跌。 布少明指出，新一份《施政報告》提出，投資住宅物業按揭成數上限由原先6成升至7成，相信有助吸引投資需求入市。尤其是現時樓價已較高峰期大幅回調，配合減息周期啟動，同時租金持續攀升，令租金回報率轉為吸引，多個屋苑「供平過租」情況已經重臨，加上中央推出措施提振經濟。在眾多利好因素帶動下，估計第四季一手成交量有望升至5,000宗，按季急升逾1.1倍，並創5年半新高。二手方面，料第四季錄1萬宗，按季升近2成。樓價方面，預計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內。 至於「新資本投資者入境計劃」的修訂，即日起容許投資住宅物業，而該物業成交價須為5,000萬元或以上。布少明表示，新措施有利豪宅市場，料推高逾5,000萬元住宅註冊量。相信在新措施下今年逾5,000萬元住宅註冊量有望挑戰600宗水平，創3年新高。然而，《施政報告》對人才留港的力度不足，若然採納市場建議
新一份施政報告提出，即日起下調進口價200元以上烈酒的稅率，由100%減至10%。政府消息人士指，現時進口價200元以上的烈酒數量只佔市場15%，即在新措施下85%的烈酒都會維持現有稅率，因此認為下調烈酒稅不會鼓勵市民酗酒。政府消息人士指，現時每年的烈酒稅收約為7億元，下調稅率後稅收將減少2億元。設定200元這個水平和保留10%稅率，是考慮3大因素，包括促進烈酒消費貿易、保障政府稅收及平衡市民健康。政府消息人士指，當局沒有估算減稅後烈酒的降價幅度，當局亦沒有降低烈酒稅會帶來多少經濟效益的實際數字，但相信能帶動旅遊和高端餐飲等高增值產業發展；以當年取消紅酒稅為例，紅酒的進口值截至去年上升超過370%，進口量增加超過30%，香港亦成為全球第三大紅酒拍賣中心。 (ST)#烈酒稅 #施政報告 #施政迴響
行政長官李家超提出發展低空經濟，成立「發展低空經濟工作組」，制訂低空經濟發展策略，推行試點項目，並修例放寬限制。 李家超又宣布，設立100億元「創科產業引導基金」。
積金局歡迎行政長官在《施政報告》中，宣布落實「強積金全自由行」，並交由積金局研究具體方案。該局主席劉麥嘉軒指，「強積金全自由行」將會提升僱員的自主權，容許僱員將僱主強制性供款的累算權益轉移至自選計劃，支持打工仔女更積極地管理自己的強積金投資，亦有助激活強積金市場競爭、推動受託人繼續降低收費、提升基金表現及服務質素，為打工仔女提供更佳的退休保障。積金局會全力配合政府，研究「強積金全自由行」的具體方案。 劉麥嘉軒亦歡迎行政長官重申於明年5月1日取消強積金制度下僱主強制性供款累算權益「對沖」遣散費和長期服務金的安排。她指，有關措施將進一步壯大打工仔女的退休儲備和鞏固強積金制度，意義重大。加上「積金易」平台於明年年底全面運作，兩項改革措施結合將會為落實「強積金全自由行」提供 重要的配套基礎。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府消息人士表示，預計明年10月起，實施收緊公屋富戶政策，稍後會將相關建議提交房委會討論。收緊方向主要從兩方面考慮，包括將目前富戶需繳交的額外租金金額提高，或將富戶需繳交額外租金的入息限額降低。 另外，消息人士指，明年1月推出的善用公屋資源獎勵計劃，將會參考警方的好市民獎，初步計劃向提供確切情報打擊濫用公屋的人士，提供約3千元獎賞。但強調當局不會為收回公屋數量定立績效指標。
《施政報告》提出成立「發展低空經濟工作組」，政府消息人士表示，在無人機配送、低空跨境航線等試點項目方面，運輸及物流局會聽取業界的意見，初步意見指科學園是其中一個可考慮的試點地方，運輸及物流局會與業界及深圳等內地城市密切溝通，並強調發展低空經濟會以航行安全為首要考慮。 消息人士說，商務及經濟發展局主要負責低空經濟基礎設施所需的網絡頻普，現時有足夠的5G頻普供應，當局會研究如何優化頻普分配等事宜。 「發展低空經濟工作組」由財政司副司長擔任組長，制定發展策略和行動計劃等。
行政長官李家超剛發表任內第三份《施政報告》,當中較受關注是針對樓市政策,包括放寬新資本投資者投資物業上限,放寬物業按揭貸款成數上限及將劏房將名為「簡樸房」,並訂立標準,有關政策刺激地產股造好,另外,減烈酒稅亦受到關注。 (BC)與樓市及房屋相關措施如下:1) 新資本投資者入境計劃即日起容許投資5000萬港元或以上住宅物業2) 放寬物業按揭貸款成數上限一律調整至七成3) 合標劏房將名為「簡樸房」須面積不少於8平方米等4) 逐步調整公屋和資助出售單位比例至6比45) 居屋綠白表比例調整至5比5 推舉報濫用公屋獎勵計劃6) 40歲以下居屋白表青年家庭及一人申請者 多派一個抽籤號碼與土地供應相關措施如下:1) 未來5年總體公營房屋供應達18.9萬伙2) 精簡土地發展程序 穩慎推展交椅洲人工島建設3) 北部都會區未來5年6萬單位落成入伙 包括10條新屋邨4) 大力精簡土地發展程序 繼續拆牆鬆綁與金融相關措施如下:1) 優化上市審批 爭取短期內實現更多標誌性IPO2) 金管局將推可持續金融行動計劃 銜接ISSB準則3) 財庫局將設小組推行建立國際黃金交易中心4) 建設大宗商品交易生態圈 匯聚企業落
新一份施政報告以房屋措施為重點，提出制訂住宅樓宇分間單位出租制度，解決「劏房」問題，合標單位將名為「簡樸房」。消息指，政府目標今年12月推出文件，諮詢兩個月，明年將條例草案提交立法會。 政府建議「簡樸房」的標準包括單位要有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米。消息人士表示，單位高度亦會設限，以防止「樹屋」等劣質單位再存在。 不合標的住宅單位必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，業主出租不合標單位要負刑事責任，住客則不須負法律責任。消息說，政府會為單位被取締的住戶提供短暫安置安排。 法例設寬限期，讓劏房業主有時間進行改建工程，政府會為現有劏房單位設立登記制度。寬限期過後分批展開執法行動，取締不合標單位，直至「清零」。至於新進入市場的分間單位就必須符合政府新訂的標準。 解決劏房問題工作組將公布細節，包括諮詢立法會及持份者。
政務司司長陳國基形容，今年的施政報告是一份全面強化香港自身優勢、找緊發展機會、致力改善民生的施政藍圖，為香港的未來發展指明方向，創造機遇，奠下堅實的基礎。 陳國基說，他會一如既往全力支持行政長官施政，協調統籌各個政策局和部門，並凝聚社會各界的力量，督導落實新一份施政報告各項政策措施，貫徹落實「齊改革同發展、惠民生建未來」的工作。 他又指出，今份施政報告繼續貫徹落實國家主席習近平七一講話中的四點希望，落實了二十屆三中全會的重要精神，在香港邁向由治及興的關鍵時刻，抓緊機遇，應對挑戰，展現識變、應變及求變的決定，鞏固香港在一國兩制下的獨特優勢，因時、因地制宜，穩妥地推進改革。 陳國基表示，施政報告中最少有5個範疇值得留意，包括鞏固提升優勢，發展新質生產力；革新多項吸引人才措施；發展香港成為國際教育樞紐；繼續推動愛國主義教育；並加強構建關愛社會，指出一系列的短、中、長期措施，為未來發展奠下根基，增添動力。