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美國30年期抵押貸款利率連續五周攀升 創2008年以來新高

【彭博】-- 美國30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率上周躍升至6.25%,連續第五周上漲,也創下2008年10月以來的最高水平,凸顯出住房市場面臨巨大挑戰。

美國抵押貸款銀行協會(MBA)周三公佈的數據顯示,隨著聯儲會遏制通膨的政策行動影響國債殖利率,上周抵押貸款利率上升了接近25個基點,為6月中旬以來最大升幅。

可調整利率抵押貸款的利率也有所上升,5年ARM的平均合約利率躍升31個基點至5.14%。周三晚些時候,預計聯儲會決策者將會連續第三次加息75個基點。

今年抵押貸款利率快速上升令美國房地產市場降溫,導致銷售下降、房價承壓。其他抵押貸款利率指標也顯示利率超過6%。房地美上周四公佈的數據顯示,30年期貸款的平均利率自2008年以來首次突破6%關口。數據更新更頻繁的Mortgage News Daily顯示30年期貸款的利率在6.47%。

雖然上周的MBA抵押貸款申請指數較前一周有所上升,但購房貸款申請指數較去年下降了近30%,而再融資申請指數下降了近83%。

「儘管這些數據的周變化可能受到季節性調整的影響,但很明顯,購房貸款申請的下降趨勢仍在繼續,」 Maria Fiorini Ramirez首席美國經濟學家Joshua Shapiro在一份報告中表示。

原文標題

US 30-Year Mortgage Rate Hits Highest Since 2008, MBA Says

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