美國8月份中古屋銷量下降 因高房價逼退部分買房者

【彭博】-- 美國8月中古屋銷量下降，表明需求正在放緩，房源減少和高房價令一些買家離場。

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美國全國地產經紀商協會(NAR)周三公佈的數據顯示，8月份中古屋銷量較前月下降2%，折合成年率為588萬套，符合經濟學家預期。

「顯然，住宅銷售正在放緩，但仍高於疫情前水平，」 NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示。

這一下降表明，儘管融資成本仍然處於歷史低位，但數量有限的待售物業和房價飆升正在限制需求。 受高端物業銷量增加推動，8月中古屋的售價中值同比上漲14.9％至35.67萬美元。

由於房價高企，上個月首次購房者占比下降至29％，為2019年以來的最低水平。

上個月待售住宅總計129萬套，同比下降13.4％。以目前的速度，只需要2.6個月就可賣出所有住宅，而疫情爆發前的平均時間約為4個月。

房地產經紀人認為，只要消化時間低於5個月，就表明市場供應緊張。 Yun預計，今年年底到2022年待售房庫存將增加。

原文標題U.S. Previously Owned Home Sales Ease as Prices Stay Elevated

原文標題美国8月份二手房销量下降 因高房价逼退部分买房者

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