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美國8月份新屋開工數意外上升 建築許可降至兩年多來最低

【彭博】-- 美國8月份新屋開工數意外上升,但建築許可創下兩年多來最低水平,凸顯出抵押貸款利率上升拖累需求。

據美國政府周二公佈的數據,8月份新屋開工數成長12.2%,至折合年率158萬套,主要由多戶型住宅開工數推動。該數據高於彭博調查的所有經濟學家的預估。

做為未來住宅建設指標的建築許可下降至折年率152萬套,為2020年6月以來最低水平。

建築許可下降表明,由於抵押貸款利率上升、房價高企加重了購房負擔、打壓銷售,住宅建設承壓。美國平均30年期固定抵押貸款利率上周超過6%,為2008年房地產市場低迷以來首次。預計聯儲會周三將連續第三次在會議上加息75個基點。

因此,建築商在評估房地產市場時變得越來越悲觀。周一的報告顯示,9月份美國住宅建築商信心指數連續第九個月下滑,創下紀錄最長連跌期。

報告顯示,單戶型住宅開工數成長3.4%,至折合年率93.5萬套,僅是今年以來的第二次成長。與此同時,多戶型住宅開工數8月份成長28%至64萬套。

8月份中古屋銷售數據將於周三公佈,下周將發布新屋銷售數據。

原文標題

US Housing Starts Rise Unexpectedly Though Building Permits Drop

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