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美國8月份新建住宅銷量意外成長 一反近來迅速下滑的勢頭

【彭博】-- 美國8月份新建住宅銷量意外成長,一反今年樓市迅速下滑的局面。由於抵押貸款利率上升,房地產市場仍有進一步惡化的風險。

周二公佈的官方數據顯示,新建單戶住宅銷量折合年率成長近29%,達到68.5萬套,超過接受彭博調查的所有經濟學家的預期。

這也是3月份以來最高銷量,可能說明買房者趕在按揭利率進一步走高之前出手,並抓住一些開發商降價促銷的機會。所有地區的新建住宅銷量均有成長。

其他數據顯示房地產市場正在放緩,因按揭利率達到14年高點並開始抑制房價上漲。借貸成本有可能進一步上升,因為聯儲會決策者正在積極提高基準利率以抗擊高通膨。

「利率上漲對房地產市場的影響最大;所以,雖然我樂見新建住宅銷量成長,但我們知道大環境是活動放緩,」BMO Capital Markets高級經濟學家Jennifer Lee在研報中說。

新建住宅銷量數據波動較大;報告顯示90%置信度銷量增幅在10.5%-47.1%的區間內。

延伸閱讀:美國樓市持續降溫 7月房價創出逾一年來最小漲幅

商務部的報告顯示,截至8月末,有46.1萬套新建住宅待售,為2008年3月以來最高水平;按照目前的銷售速度,可供8.1個月銷售,而年初為5.7個月。

報告顯示新建住宅售價中值為436,800美元,同比上漲8%,為2020年11月以來最低漲幅。

原文標題

US Sales of New Homes Unexpectedly Rise in a Break From Downturn

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