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美孚新邨失守600萬

東方日報
美孚新邨樓價自去年四月後首次跌穿「六球」。

樓價跌勢未止,再有市區藍籌屋苑做價失守600萬元。荔枝角美孚新邨一個原則兩房單位剛以596萬元售出,而屋苑對上一次錄得同類價位,已追溯至去年四月,當時同期數23號低層G室以597萬元售出。

香港置業朱達強指,屋苑1期百老滙街17號中層A室,實用面積465方呎,呎價12,817元。原業主一九九一年十二月以107萬元買入單位,至今升約4.57倍。

十大屋苑周末開八單

部分業主願以低價沽貨,令二手成交略見起色。中原表示,十大屋苑於過去周六、日錄8宗成交,按周增60%,為六周最多。單是美孚新邨已佔4宗。

另一個指標屋苑鰂魚涌太古城,期內亦錄兩宗買賣。該行趙鴻運指,該盤綠楊閣中層F室三房戶,實用面積897方呎,獲買家以1,658萬元購入,呎價18,484元。至於東海閣中層F室兩房戶,則以1,108萬元沽出,呎價19,371元。

新界指標上車盤也有個別單位以低價轉售。消息指,沙田第一城40座低層A室,實用面積284方呎,兩房間隔,以452萬元連租約易手,呎價15,915元。較去年屋苑兩房低位445萬元僅高約1.6%,而最近同類售價一般約480萬元。

此外,中原指,一月截至九日,整體樓宇買賣登記暫錄1,358宗,總值241.9億元。預測全月登記錄6,000宗及700億元,將較上月升97.5%及62.6%,有望分別創五個月與六個月新高。