美聯信心指數續窄幅上落 樓價指數按周跌0.11%、連跌3周

<匯港通訊> 美聯信心指數(MCI)最新報53點，按周回落0.5點或0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然拆息接連上升，令H按供款增加，惟幅度始終有限，加上市場早已預期加息，暫對樓市影響不大。減價盤數目僅略為增加，信心指數輕微回落，而指數已連續8周於52點至54點之間徘徊，走勢呈窄幅上落。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高。若以細區劃分，減價盤比率最多的3個區份分別是九龍灣、馬灣、荃灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2周不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

樓價方面，美聯樓價指數最新報167.8點，按周跌0.11%，連跌3星期；若與4星期前比較，跌0.67%；年初至今跌2.22%。美聯樓價指數按周下跌，主要受九龍樓價下跌拖累。

若以3區劃分，美聯九龍樓價指數最新報170.18點，按周跌0.64%；較4星期前跌1.08%，年初至今樓價跌2.19%。美聯港島樓價指數最新報179.47點，按周升0.2%；較4星期前跌0.24%，年初至今跌2.56%。美聯新界樓價指數最新報155.5點，按周升0.17%；較4星期前跌0.56%，年初至今跌2.11%。 (CC)

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