「美聯信心指數」連跌2周 「美聯樓價指數」連跌6周

<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報52.6點，按周跌1.3%，連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，再有新盤以低市價出擊，加上銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，急於套現業主減價沽貨。減價盤增，信心指數跌，並續創自去年12月中旬後的次低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、大埔。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.73點，按周跌0.44%，連跌6星期；較四星期前更跌1.87%；比起年內高位下跌4.84%，創今年2月上旬後新低；而本年迄今升幅進一步收窄至僅1.16%。

若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報159.47點，按周跌0.64%；「美聯九龍樓價指數」最新報149.15點，按周跌0.4%，「美聯新界樓價指數」最新報136.88點，按周跌0.41%。（JJ）