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美聯周末10大屋苑錄得3宗成交按周相若

<匯港通訊> 據美聯物業的數據顯,周末10大藍籌屋苑錄得約3宗成交,按周相若,當中7個屋苑錄「零成交」,並連續7周錄單位數成交,反映市況之淡靜。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手成交偏低,與銀行加新造按揭鎖息上限的關連不大,主要是近月多個新盤連環開售,開價克制貼市價,衝擊二手成交,部分購買力流向新盤,即使買家對二手情有獨鍾,亦往往因貿易戰拉鋸,及股市反覆波動,而傾向觀望後市發展;業主態度雖然較前軟化,願意提升議價幅度,但樓價已累積一定升幅,與準買家的回價仍有一段距離,導致二手交投持續淡靜;綜觀發展商推盤步伐不變,銷售反應熱烈,買家入市信心依然不俗,另外周末已開售的新盤入票,凍結購買力,影響二手氣氛。

布少明預計,受制於新盤熱潮,二手成交暫難有突破,短期內一手依然是市場焦點,估計8月一手成交量將介乎1400宗至1500宗水平;二手交投於約3500宗的水平横行,預計有待新盤向隅客回流, 或環球經濟前景加快明朗,二手成交才有望回復正常水平。

10大屋苑中,新都城、美孚新村及嘉湖山莊各有1宗成交。 (BC)