美聯工商舖料今年商廈租售價格續升 整體舖租升5%
美聯工商舖營運總監兼商務部董事翁鴻祥出席記者會時表示,針對工商舖的辣招推出五年,至今中環甲級商廈價格累升約49%,乙級商廈價格升幅則為32.5%,而成交量則較出招前少一半。認為辣招僅壓抑了成交,盤源受限制,價格則越來越高,相信今年甲、乙廈租售價格今年仍然會繼續上升。
美聯旺舖董事盧展豪則指,近月零售市道及訪港旅客數據好轉,但整體零售銷售額與五年前表現相若,預期舖市復甦步伐將緩慢,預計今年整體舖位賣價及租金升5%,而核心區租金料持平至升5%,非核心區租金升幅則料介乎5%-8%,較看好紅磡、土瓜灣及元朗區,認為可受惠鐵路開通及新盤陸續入伙。
在工廈市道方面,董事陳偉志料售價方面將有10%-15%升幅,租金升幅料為10%。他表示市場憧憬或有新的活化政策,低層單位有望改變用途,全幢或可改為過渡性房屋。(el/a)~
阿思達克財經新聞
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