美聯工商舖料寫字樓租售價格大跌空間有限
<匯港通訊> 美聯工商舖研究部表示,8月份50大指標甲廈只錄得4宗買賣,按月減少1宗, 主要以3000萬元以下的細銀碼物業為主,成交面積按月下降31%。
反映業主取態仍然審慎,金管局上月宣布放寬非住宅物業按揭成數,未有為商廈市場帶來明顯刺激。上月錄得易手的個案,包括尖東康宏廣場、九龍灣恩浩國際中心等。
按地區劃分,九龍區佔3宗,新界區有1宗,中環區更是連續15個月未有錄得任何買賣。
今年首8個月,指標甲廈合共錄得43宗買賣,按年大跌逾60%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,經濟前景仍然疲弱,令到寫字樓租售價格持續下跌,利率非常低,購買力一直存在,香港正計劃推出「健康碼」,為稍後局部通關準備,他相信稍後寫字樓租售價格再大跌空間有限,甲廈下半年將先跌後穩。 (BC)