美聯布少明:「星凱-堤岸」首價單與同區二手及新盤貨尾折讓10%至20%
中洲置業火炭住宅項目「星凱-堤岸」公布首張價單,折實呎價15,790元至21,954元,折實平均呎價18,888元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該項目首張價單與同區二手及新盤貨尾有折讓,相信對用家及投資者而言極具吸引力。 布少明指,同區大型二手屋苑御龍山,現時成交呎價近2萬元,而早前推出的大圍站上蓋柏傲莊III,第三批推出的單位呎價亦逾2.4萬元,與「星凱.堤岸」首批單位折實平均呎價約1.88萬元,有近10%至20%折讓,加上項目毗連港鐵站,交通便捷,相當具吸引力。他相信,用家入票比例料佔近6成,當中不乏區內換樓客,預計項目入伙後,呎租可達45元,回報率近3厘。 布少明表示,10月份有大型新盤開售,一手成交料趨蜴旺,全月料錄逾2,000伙,又期望明日公布新一份施政報告後,樓市政策方向更趨明朗,用家觀望情緒得以紓緩,帶動二手成交量回升至約4,500宗水平。(na/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com