美聯建議放寬或取消「辣招」 料撤BSD助吸引人才及資金來港
<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明於網上會議表示,疫情對本地樓市有影響,加上「辣招」仍在,窒礙樓市活動。該行建議政府豁免或寬減持有多於一個物業業主的換樓自住稅項,現時相關業主需繳付15%從價印花稅(DSD);下調或取消買家印花稅(BSD)稅率,因措施本身已阻礙人才來港,而現時本港出現移民潮,應大幅放寬置業限制,以吸引人才及資金;以及取消額外印花稅(SSD)或將年期及稅率回復至「加強版」前。
布少明認為,減辣或撤辣後樓市不會大升,僅帶來回穩作用,因現時有多重因素影響樓市,如本港終會加息、疫情下未通關、股市波動及移民潮。
他指出,本月初至今樓價已跌約2%,而年初至今跌4%,估計9月仍受壓。市場估計11月有機會局部通關,若然落實,料樓價將回穩,全年估計錄輕微跌幅。
美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基稱,除了移民潮,由於匯率變動,海外物業吸引力增加,更多人投資海外物業,亦令資金外流。早前不少人選擇買入公寓,而現時買獨立屋或半獨立屋的人增加。
針對人才外流,美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,該行建議政府縮短成為永久居民時間要求、放寬自資院校取錄非本地學生限制,以及增加副學士學位及銜接學士學位課程的資助。
據美聯移民及美聯環球查詢數據,最多人查詢英國的移民及海外置業事宜,佔4成,其次為澳洲佔3成。鄭天殷稱,近期移民潮有少少回落,料下半年處於平穩水平,英國暫時為最受歡迎移民國家。 (CC)
#樓市 #印花稅 #移民潮 #肺炎