美聯指有60-70%年輕客需父母幫忙支付首期購「薈蕎」單位

<匯港通訊> 宏安地產(01243)大圍「薈蕎」今天首輪推售105伙,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,以美聯客戶作統計,新界區客源約佔90%,九龍區及港島區客源分別各佔約5%,用家比例佔約80%。

此外,他稱,美聯有大手客鍾情屋苑配套及質素,最新錄有客戶連環購入2伙,分別為1翼中層A07 室及 D03 室,按價單售價計,成交價逾1300萬元。

布少明表示,透過本行入票該盤的意向買家當中,約有近半數為年輕客,當中又有60-70%年輕人需要父母幫忙支付首期。雖然今天兩新盤同時推出,而「薈蕎」吸引不少用家興趣,認為兩盤同時推出只對少部分投資者入市態度有影響。 (BC)



事實上，受薈蕎開賣影響，新界區特別是沙田大圍一帶，二手成交回落，11月份大圍多個屋苑暫共錄約12宗二手成交，較10月同期錄得約35宗交投速度比上月明顯放緩。不過由於早前施政報告出爐後，買家入市意慾增加，估計11月整體二手市場成交可達4,000宗。此外，布少明指，現時中小型私樓及公居屋市場連錄破頂價成交，預料第4季樓價升幅比第3季快，升幅可達3至4%。



至於一手方面，布少明預計本月可錄1,300至1,400宗，較上月1,600宗輕微回落，但看好新盤後市，當中豪宅市場及中小型樓繼續跑贏大市，料豪宅及超級豪宅樓價會受惠於市場上豪宅大盤開售，樓價可望因而拉高。