美聯指「維港1號」首批單位訂價低 未來有加價及加推空間
新盤「維港1號One Victoria」公佈首張價單,涉212伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近年政府積極發展啟德區,配套及規模完善,故區內新盤備受市場追捧,銷情不俗,是次推出的「維港1號One Victoria」為首個啟德跑道區休閒區臨海地標住宅,發展商首批單位訂價具競爭力,屬低市價推出首批單位,低同區一手盤約15%,日後有頗大的加價及加推空間。 布少明指出,啟德區發展潛力優厚,「維港1號One Victoria」提供逾千伙單位,發展具規模,而且戶型間隔多元化,將可吸納有不同需要的用家及投資客。他估計項目將吸引不少長線投資客支持,佔比或達4至5成,日後呎租可約達55至60元計算,租金回報率約有3厘水平。 布少明稱,上半年至今,啟德區一手銷售量已錄得約1,200伙,可見物業需求殷切。而隨著屯馬綫全線啟用,相信啟德區將進一步受惠,吸引更多區外客進駐。而隨著樓市氣氛持續向好,6月一手交投料達2,100伙,本港二手住宅樓價持續上升,並有望7月份破頂。(sw/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com