美聯料本港明年二手樓價續升5-10%

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年一、二手均表現出色,單計首11個月,一手私樓註冊金額已再度衝破歷史高位,即使與1997年相較亦超出逾倍;二手住宅註冊額量同創下近年高位,同期二手樓價則錄11.4%升幅,預期明年在多個利好因素帶動下,樓市吸納新的上升動力,加上本港經濟持續向好,二手樓價有機會更上層樓,續升5-10%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年樓市表現火熱,多項市場數據均直迫97樓市高峰期水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年整體物業註冊金額料超越6900億元,創出自97年以來的20年高位,亦屬27年來次高紀錄,首11個月整體物業註冊量已達7.6657萬宗,較去年全年的7.3004萬宗還要高出5%,料今年可超越8.3萬宗,創5年新高。

住宅方面,今年首11個月全港一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋,下同)暫錄約1.7364萬宗,較去年全年的1.6796萬宗,升約3.4%,創13年新高,料全年有力挑戰1.9萬宗;今年首11個月一手註冊金額暫錄約2211億元,較去年全年的1884億元,高出17%,創出歷史新高,料全年將達2430億元,即使與97年樓市的高峰期比較,亦高出超過一倍,充份反映新盤市況的熾熱程度。 (BC)