美聯樓價指數報162.8點 連升5周

差估署公布最新4月份私人住宅售價指數按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著疫情緩和，多個新盤空群而出，但發展商未有大幅減價搶客，一手銷情理想；同時，二手減價盤亦見減少，業主信心穩步回升，而「美聯樓價指數」連升5周，累積上升約1.83%。

「美聯樓價指數」最新報162.8點，與4月底比較亦升約1.81%。3區樓價均見回升，當中「美聯新界樓價指數」升幅最大，比起4月升約2.39%，最新報153.25點；港島區方面，「美聯港島樓價指數」最新報179.98點，較4月亦升約1.25%；至於九龍區，「美聯九龍樓價指數」最新報156.91點，較4月亦錄0.69%的升幅。

隨著樓價回升，與去年高位相比的跌幅亦見收窄。以差估署樓價指數計算，累積跌約5.3%；值得留意，差估署同時公布最新4月份私人住宅租金指數，按月跌約1.4%，比起去年高位更累約10%，可見樓價跌幅明顯較租金少。箇中原因相信與目前利率低企有關，持貨力較強的業主寧願減租將單位租出，亦未會減價沽貨，令樓價跌幅相對租金較少。(sw/)~

阿思達克財經新聞
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