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美聯樓價指數按周再跌0.36%、創逾4年半新低 信心指數挫6.7%

<匯港通訊> 美聯樓價指數最新報157.92點,按周跌0.36%,連跌16周,創逾4年半新低。若與4周前比較,則跌2.55%,而本年迄今跌幅擴大至7.98%。

若按3區劃分,3區樓價連續10周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報169.06點,按周跌0.79%;較4周前跌2.74%,本年迄今跌8.21%。美聯九龍樓價指數最新報159.29點,按周跌0.15%;較4周前跌2.34%,本年迄今累跌8.45%。美聯新界樓價指數最新報146.88點,按周跌0.35%;較4周前跌2.63%,本年迄今跌7.54%。

美聯信心指數最新報33.6點,按周跌6.7%,連跌12周,續創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於入境檢疫措施未全面放寬,新盤銷情亦見放慢,加上本港最優惠利率調高,對業主帶來負面心理影響。減價盤增加,令信心指數續跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高。若以細區劃分,減價盤比率最多的3個區份分別是荃灣、馬灣、青衣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續15周維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。 (CC)

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