美聯樓價指數連跌14周、年初至今跌7.23% 信心指數按周跌4.4%

<匯港通訊> 美聯樓價指數最新報159.2點，按周跌0.77%，連跌14周；若與四周前相比，跌3.04%；而本年迄今跌幅擴大至7.23%。若按3區劃分，3區樓價連續8周全線下跌，九龍區按周跌幅最大。

美聯九龍樓價指數最新報160.14點，按周跌0.9%；較四周前跌3.76%，本年迄今樓價累跌7.96%。美聯港島樓價指數最新報171.48點，按周跌0.74%；較四周前跌2.37%，本年迄今樓價跌6.9%。美聯新界樓價指數最新報148.02點，按周跌0.68%；較四周前跌2.77%，本年迄今跌6.82%。

美聯信心指數最新報37點，按周跌4.4%，連跌10周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場估計美國加息幅度較預期大，本港息率有上調壓力，加上近期樓價下調，有意放盤業主減價求售，減價盤增加，導致信心指數持續下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的3個區份分別是荃灣、九龍灣、屯門。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名已連續13周維持不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。 (CC)

#樓市 #樓價 #加息