香港股市 已收市

「美聯樓價指數」連升5周 較低位累積上升約1.8%

<匯港通訊> 差估署公布,最新4月份私人住宅售價指數按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出.隨著疫情緩和,多個新盤空群而出,但發展商未有大幅減價搶客,一手銷情理想;與此同時,二手減價盤亦見減少,業主信心穩步回升,而「美聯樓價指數」連升5周,累積上升約1.83%。

「美聯樓價指數」最新報162.8點,與4月底比較亦升約1.81%。3區樓價均見回升,當中「美聯新界樓價指數」升幅最大,比起4月升約2.39%,最新報153.25點;港島區方面,「美聯港島樓價指數」最新報179.98點,較4月亦升約1.25%;至於九龍區,「美聯九龍樓價指數」最新報156.91點,較4月亦錄0.69%的升幅。

隨著樓價回升,與去年高位相比的跌幅亦見收窄。以差估署樓價指數計算,累積跌約5.3%;值得留意,差估署同時公布最新4月份私人住宅租金指數,按月跌約1.4%,比起去年高位更累約10%,可見樓價跌幅明顯較租金少。箇中原因相信與目前利率低企有關,持貨力較強的業主寧願減租將單位租出,亦未會減價沽貨,令樓價跌幅相對租金較少。 (BC)