<匯港通訊> 市區重建局位於九龍城盛德街/馬頭涌道公務員合作社重建項目於今日截收意向,並接獲32份意向書,反應不俗。
美聯測量師行董事林子彬表示,項目位處市區,鄰近港鐵宋皇臺站,為市建局較大型發展項目,發展潛力不俗,加上投資額適中,故吸引不少大型及中小型發展商參與遞交意向,市場反應與以往數量相若,各發展商均先取日後的入標機會。是次為公務員合作社樓字試點項目,故推展順利,將有助加快同類的市區重建步伐。而日後入標反應仍要視乎招標章程而定,但以目前市況,料發展商入標出價仍然傾向審慎。若以每呎樓面地價7000港元計算,地皮估值約29億港元。 (BC)
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英國諾丁漢(Nottingham)市議會因財政預算無法達致收支平衡，將超支2,300萬英鎊(約2.2億港元)，因而宣布破產，為繼斯勞(Slough)、克羅伊登(Croydon)和伯明翰(Birmingham)後，近年第四個宣布破產的城市。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
財經事務及庫務局局長許正宇於「財庫論」撰文指出，環球經濟前境不明朗，地緣政治情況不穩，以及「更長時間維持高息」(Higher for Longer)的利率環境等宏觀因素，無可避免地制約香港金融市場，特別是現貨股票交易及IPO首發融資金額的短期表現。然而，香港金融市場根基穩固，韌性十足，面對環球風高浪急，不少業務仍繼續錄得增長。
內地當局提出修訂理財通業務細則，包括降低內地投資入場門檻，個人投資者投資額度增加2倍至300萬元人民幣，同時擴大合資產品範圍，預計細則自發布日起30日後生效。 香港投資基金公會行政總裁黃王慈明歡迎當局的建議。她指，理財通的計劃框架部分地方太緊，令人有「得物無所用」的感覺，今次雖然未至於全面拆牆鬆綁，但走出重要一步，好多基金公司都希望向大灣區公司提供產品。 她表示，當局建議提升可投資風險評產品，由原本「R1」至「R3」，提升至「R1」至「R4」對資產配置已走了一大步，希望未來可納入所有類別的風險產品，認為資產配置並非只看單獨產品風險，而是看產品在組合中如何分散風險。 她認為，理財通有發展潛力，例如南向通的大灣區投資者，來港主要投資定期收息產品，但隨著外圍息口、經濟環境轉變，認為會逐步轉移投資至風險類資產，認為現時提出修訂建議是好時機。
證監會歡迎人民銀行對修訂後的《粵港澳大灣區跨境理財通業務試點實施細則（修訂稿徵求意見稿）》展開諮詢。 證監會指，正與內地監管機構密切合作，落實合資格持牌法團參與試點計劃的相關具體要求，將以通函形式就持牌法團的准入準則和參與要求提供指引，適當時候會公布。 當局指，建議的優化安排包括擴大南向通合資格理財產品，但不包括在港交所上市和交易的投資產品。範圍將擴至所有在香港註冊成立並獲證監會認可、主要投資大中華區的股票，而且被銷售銀行評定為「非複雜」的基金；以及在港註冊獲認可、被評定為低至中高風險的「非複雜」基金，但不包括高收益債券基金和單一新興市場股票基金。 證監會又指，業界可以應個別客戶要求並考慮個人情況後，向客戶介紹適合風險胃納的產品。
人民銀行對修訂後的《粵港澳大灣區跨境理財通業務試點實施細則（修訂稿徵求意見稿）》展開諮詢。 香港金管局表示，今日同步就香港的落實細節開展業界諮詢，聽取業界對優化措施的意見，爭取早日敲定落實細節，啟動「理財通2.0」。
由財政司司長陳茂波主持的「大型發展項目融資委員會」召開了第一次會議。 會議討論了委員會運作模式、工作部署和計劃。委員會將負責審視各項大型發展項目的財務安排，並為項目的不同投融資方案提供意見，包括評估引入投資者參與項目的可行性，以槓桿市場資金和效率。委員會亦會全面審視各個大型發展項目對政府的財政影響，確保政府財政的可持續性。 陳茂波在會議上表示，大型發展項目對香港的長遠和持續發展是重要的投資，也需要龐大的資金，要為不同項目籌劃合適、穩妥的融資模式和安排，做好部署，讓項目能有序、順利推展。
【彭博】-- 要是已經押注於中國電子商務巨頭阿里巴巴和拼多多股價表現各異，則交易員今年以來的回報率可達95%。這一回報率來自於做多拼多多、同時做空阿里巴巴這一交易組合，其中不含股息和執行成本。隨著消費者湧向拼多多的低價平台，拼多多市值超越阿里巴巴，成為中國市值最大的電商企業，這一交易組合近幾個月的回報率也在不斷提高。交易組合策略通常包含兩個相關證券，做空一個，同時做多另一個。二者表現差距越大，交易獲利越高。在美國，拼多多今年迄今已飆升逾80%，阿里巴巴則下跌15%。而且，鑒於有觀點認為，行業洗牌才剛剛開始，這種策略可能還有空間。華爾街一些銀行也開始看好拼多多，而不是阿里巴巴。摩根士丹利把阿里巴巴美國存託憑證的評級從「超配」下調至「平配」，同時把拼多多列為中國網購板塊首選股，並表示，在消費者對價格的敏感性越來越難以動搖之際，拼多多定位最佳。「在中國物有所值的消費大勢中，拼多多處於最佳位置，而且它還將受益於Temu強勁的長期成長，」晨星分析師Chelsey Tam表示。她還表示，該公司的偏好順序為拼多多、京東和阿里巴巴。原文標題Short Alibaba, Long PDD Stock P
【彭博】-- 準確預測到廣受追捧的60/40投資組合策略今年將會反彈的美國銀行策略師發出警告稱，這種交易現在可能會急劇逆轉。美國銀行稱，今年11月，這種將投資組合60%配置股票、40%配置債券的策略創下了30多年前蘇聯解體後一波漲勢以來的最佳單月表現。策略師Michael Hartnett和他的團隊對歷史數據的分析表明，通常情況下是「暴漲月份之後會出現回調」。隨著交易員對聯儲會已經完成加息的信心增強，11月股票和債券聯袂上漲，標普500指數和10年期美國國債的回報率合計達到12%。彭博匯編的數據顯示，過去40年，美國股票和債券月回報率合計達到12%或更高的次數只有10次。衡量美國跨資產市場表現的彭博指數顯示，在去年經歷了全球金融危機以來最糟糕的一年後，典型的60/40投資組合今年上漲了約14%。Hartnett在去年年底預測該策略將在2023年復甦。原文標題BofA Strategist Who Predicted 60/40 Rally in 2023 Warns of Drop--聯合報導 Jan-Patrick Barnert.More stories like this are
工商銀行表示，近期聯繫多家重點房地產企業，包括全國及區域性、國企、民企和混合所有制企業，採取一對一等形式深入開展業務交流，共商新形勢下的銀、企合作，協助建立房地產發展新模式。 工行表示，與房企就如何落實政策要求、適應市場變化、保障企業和居民合理融資需求、做好「保交樓」工作、化解房地產風險等方面深入探討，加強業務對接。 集團指，今年以來對公房地產貸款投放已超過3000億元人民幣，個人住房貸款投放近萬億元；會積極配合「保交樓」，加大符合國家政策的房地產新領域的支持力度。 工行指，下一步將實踐國有大行責任，重點圍繞剛性和改善性住房等領域，在開發貸款、個人按揭貸款、併購及銀團貸款、債券投資等方面加大資源投入，支持房企各周期的合理融資需求；優化非國有房企的信貸政策、加快審批放款等，建立完善的長效機制，提升支持力度。
人民銀行廣東省及深圳市分行、國家金融監督管理總局廣東及深圳監管局、中證監廣東及深圳監管局，聯合提出修訂《粵港澳大灣區跨境理財通業務試點實施細則》，公開徵求意見稿。 涉及的4方面修訂，當局提出將「南向通」的內地投資者門檻，由連續繳納社保或個人所得稅「滿5年」降低為「滿2年」；增加近3年個人年均收入不低於40萬元人民幣，作為金融資產准入備選條件。另外，適當提高投資者個人額度，單一投資者投資額度由100萬元提升至300萬元。 當局同時提出擴大理財通業務試點範圍，包括證券公司可參與，另外，北向通投資產品範圍中，增加內地銷售銀行的人民幣存款產品，同時將評為「R1」至「R3」風險級別的公募證券投資基金範圍，拓展為「R1」至「R4」風險等級的公募證券投資基金，不包括商品期貨基金。 另外，文件建議，細化跨境宣傳銷售指引，新增境內銷售機構、境內合作機構可進行的跨境宣傳銷售行為；並明確試點業務退出機制。 當局指，修訂主要針對市場的關注、監管部門和商業銀行反映的難題，包括降低理財通業務准入門檻、擴大試點範圍和優化辦理流程等。
吉利汽車公布，11月汽車銷量20萬部，按年增長約38%；當中，高端智能電動車品牌「極氪」交付量約1.3萬部，按年升約19%。 今年首11個月，吉利總銷量約153.6萬部，按年升19%。
12月期指結算價16895點，跌153點，高水65點；1月期指結算價16984點，跌154點，高水154點。12月國指期貨結算價5785點，跌75點，高水23點。
香港二手樓市近期表現持續低迷。根據中原城市領先指數（CCL）的最新報告，香港的二手樓價已連續兩周下跌，其中港島區的樓價更創下了逾7年來的新低。 具體來看，中原城市領先指數最新報告為151.06點，較上周下跌0.42%，這是逾6年半以來的最低水平。在過去兩周內，該指數累計下跌1.87%。此外，大型屋苑及中小型單位樓價也分別按周跌幅為0.45%和0.49%，而大型單位則連續12周下跌，累計跌幅達7%。 四個主要區域的樓價均出現兩周連跌。港島區受到移民盤和業主看淡後市的影響，樓價下跌0.65%，創下逾7年來的新低。同時，九龍區樓價下跌0.52%，新界東及新界西分別下跌0.11%和0.4%。 中原地產指出，由於利率持續高企，再加上11月初東涌官地及港鐵項目連續流標的情況，導致樓市氣氛疲弱。預計短期內二手樓價將持續受壓，CCL在本季度內仍有約2%的下跌空間。此外，本周港元1個月銀行同業拆息創下逾16年新高，以及天水圍新盤首輪開售，對二手樓價的影響將於本月下旬才開始顯現。原文你或許有興趣【生活成本】全球城市生活成本排名，香港全球第幾貴？【#自我增值】英國神科PPE專出首相！原來香港都有相關
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澳門11月博彩收入按年升約4.4倍，按月跌近18%。摩根士丹利估計，第4季整體博彩毛收入按季升8%，中場博彩升7%。不過，富瑞同瑞銀都擔心，內地宏觀經濟，以及澳門政策監管變化的影響。 中泰國際策略分析師顏招駿說，上月賭收按月回落，主要是行業淡季和10月黃金周的高基數影響，回落幅度亦較預期大。他說，維持今年賭收1810億澳門元的預測不變，但澳門政府估算明年賭收達到2160億元，可能無法達標，預測只有2100億澳門元。 顏招駿指，高端旅客報復式出行意願逐步減退復常，加上內地房地產下行壓力持續，負財富效應影響高端消費，目前較擔心高端中場或貴賓廳生意，但隨著澳門交通陸續恢復，以及推出更多酒店房間，明年的中場賭收有望較2019年增長15%。 澳門博企去年續牌時承諾增加非博彩元素，例如今年舉行不少演唱會，顏招駿話，雖然非博彩業務有助行業健康發展，吸引年輕旅客落場消費，但有關旅客的人均賭收偏低，中場業務仍要靠家庭客支撐，加上過夜客只佔大約一半，仍未完全回復，認為行業繼續受消費意欲疲弱拖累。
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