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美聯測量:灣仔商住地以逾19.6億元批出符預期 料建中小型單幢式精品項目

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地政總署公布,太古地產(01972.HK)以逾19.62億元奪得灣仔皇后大道東內地段第9061號商住用地。美聯測量師行董事林子彬表示,地皮位處港島市區核心,屬區內罕有的中小型地皮,規模及投資額亦適中,故吸引發展商積極參與,日前接獲21份標書,反應踴躍,為近兩年政府賣地最多,是次成交價合符市場預期。

林子彬稱,地皮面積約為13,203平方呎,估計可建樓面面積約為116,187平方呎,估計可發展為中小型及單幢式精品項目,小料提供開放式至兩房戶型。計及發展成本,預測項目日後平均呎價約33,000元水平。他認為,項目位處港島核心地段,區內發展成熟,交通方便,租務潛力優厚,相信可吸引大批用家及投資客捧場。

(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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