美聯測量：西營盤崇慶里項目招意向反應熱烈

市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目接獲34份意向書，合乎市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示，由於港島市區地供應相對較為罕有，加上發展規模適中，投資額相對較低，故吸引多間發展商提交入意向，若以每呎樓面地價15,000元計算，項目估值約14.21億元。 資料顯示，西營盤崇慶里/桂香街項目，地盤面積約11,596平方呎，估計可建樓面面積約94,766平方呎，發展規模適中。林子彬稱，近年港島西區不斷發展，區內物業均受市場歡迎，加上港島市區供應難求，項目擁有交通及地理優勢，另外項目規模適中，故吸引多間發展商遞交意向書，先取「入場券」。而項目規定中標的發展商須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求以興建新發展項目，提供可持續發展的生活環境，料相關成本將在日後入標價反映出來，並不會影響項目的吸引力。 林子彬亦指出，由於目前政府賣地條款亦加入單位面積限制，故估計是次項目招標條款或將加入相關限制，避免出現納米樓，並以提供中小型住宅單位為主。由於市建局收購上述項目的呎價頗高，故相信入標的底價亦不會太低。與市建局有合作經驗的發展商，入標時參與意欲相對較高。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com