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美聯調查指市民對樓市後市看法好轉 近4成人料續平穩或向上

<匯港通訊> 美聯物業及經絡按揭轉介於11月中旬的置業調查結果顯示,有近7成市民冀政府「減辣」助換樓及入市。調查收回550份有效問卷,結果顯示,市民對樓市後市看好明顯好轉,認為樓價未來6個月「平穩」或「上升」由1月合計佔17.2%,升至11月份約38.9%;預測樓價「下跌」的比例合計則由82.8%降至61.1%。

另外,約66%受訪者希望政府會在《施政報告》後「減辣」,幫助市民上車及換樓;同時,當中約32.9%希望放寬壓測;另外,希望放寬1000萬元以上物業按揭成數及15%的新住宅印花稅的受訪者,分別佔19.2%及21.6%。

至於最影響入市決定的因素,有31.1%受訪者認為是經濟前景,較上次調查增加12.3個百分點,其次有18.6%受訪者認為是「政府放寬按揭保險」主因,較1月份調查時的9%增加9.6個百分點。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,對政府於住宅物業並無減辣,同時無放寬按保的決定感到失望。他亦認為,在目前的市況下,即使放寬「辣招」,樓價亦未必會被炒高,以今年為例,受惠去年放寬按揭保險成數,帶動今年首11個月二手住宅註冊量已超越去年全年水平,並高出約3.7%,但年內迄今樓價仍下跌約1%。(DS)