美聯調查:施政報告公布後認為樓價平穩至上升受訪者增至6成

<匯港通訊> 美聯物業於《施政報告》發表前、後分別進行調查，以了解市民置業意向的變化。調查結果顯示，施政報告前認為未來6個月樓價「平穩至上升」的受訪者有51%，報告公布後比例升至60%，反映受訪者更加看好樓市前景。

於施政報告前、後，認為樓價上升10%以上的受訪者由1%增至2%；認為樓價升逾5%至10%的受訪者由7%增至8%；認為樓價升5%或以內的受訪者由18%增至25%；認為樓價平價的受訪者維持25%。

有關施政報告後最看好哪區的樓市，有47%受訪者最看好新界區前景，屬3區之冠；至於九龍和香港，分別佔約21%及20%，反映政府最新「北部都會區」的概念，對樓市及準買家的心態影響是立竿見影。

施政報告公布前的調查於今年9月24日至27日、以網上問卷形式進行，收回問卷558份。施政報告公布後的調查於今年10月8日至10日、以網上問卷形式進行，收回問卷487份。

美聯物業住宅部營運總監張子存表示，施政報告發表後，樓市不明朗因素消退，穩中向好的大方向更明朗，一二手交投均見向好。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月11日至10月17日)合共錄60宗成交，較前一周(10月4日至10月10日)27宗大幅回升逾1.2倍，並創4周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市前景明朗，一手加快推盤步伐，料第4季多個新盤緊接登場，料季內新盤銷售量將逾5000伙，將創近10季新高。至於二手方面，該行預期第4季錄得約1.2萬宗成交。

樓價方面，他預料穩中向上，「美聯樓價指數」最新報174.35點，年初至今指數累升6.65%，估計全年樓價將升約1成，即樓價今年餘下時間有望於現水平再升約2%至3%。 (CC)