美聯黃建業料價量齊彈 預測全年本港樓價升10%

<匯港通訊> 香港與內地通關對經濟的刺激成效顯著，帶動市況迅速復常，樓市亦於首季迎來「小陽春」。美聯集團(01200)主席黃建業表示，「通關」消息帶動本港住宅物業由去年12月起反彈，價量齊升，中小型單位交投率先搶升，及後豪宅新盤成交亦追落後。雖然今年3月出現的銀行危機衝擊金融市場」信心，但是樓市卻「脫穎而出」，交投愈升愈有，樓市小陽春「勢不可擋」，走勢較「股債匯」更為穩健，勢成資金最佳出路。料全年樓市「價量齊彈」，尤看好豪宅新盤表現「跑贏大市」，預測全年樓價升10%。

黃建業指出，本港經濟其實早於去年12月已經見底。其時市場憧憬通關，股市率先彈起，恒生指數由11月開始回升，及至12月通關消息落實，步伐較預期更快，持續3個月的上升週期帶領恒指於今年1月底升穿22000點水平。本港樓市亦緊隨其後，於1月份開始「價量齊升」。惟市場其後出現變化，股市先亢奮後回軟，3月乍現的銀行危機雖然衝擊投資者對金融市場的信心，但是樓市受到的影響相對輕微，於眾投資板塊中「脫穎而出」，交投更是愈升愈有。

去年12月，住宅物業成交量共錄約3500多宗，及至今年1月已升至逾4600宗，估計2月及3月每月均錄超過6000宗水平，較去年年底回升高達7成，更是自2021年7月後，首度重返6000宗以上，預計香港首季住宅成交量可按年升7成。剛過去的周六(3月25日)新盤成交超過540宗，創自去年8月以來的單日新高。估計整個3月新盤成交量最終有力挑戰2200宗水平，屆時將創自2020年11月後的28個月新高，反映買家以實際行動力證對樓市的信心。 (SY)

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