美聯：全年新盤註冊料2,430億元超「九七」逾倍 明年二手價看升5%至10%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年一、二手住宅市場均表現出色，單計首十一個月，一手私樓註冊金額已再度衝破歷史高位，即使與1997年相較亦超出逾倍；二手住宅註冊額量同創近年高位，同期二手樓價則錄11.4%升幅。料明年在多個利好因素帶動下，樓市吸納新的上升動力，加上本港經濟持續向好，二手樓價有機會更上層樓，續升5%至10%。

另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年樓市表現火熱，多項市場數據均直逼1997樓市高峰期水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年整體物業註冊金額料超越6,900億元，創出自1997年以來的廿年高位，亦屬廿七年來次高，首十一個月整體物業註冊量已近7.67萬宗，較去年全年的7.3萬宗還要高出5%，料今年可超越8.3萬宗，創五年新高，可見整體樓市之暢旺。

住宅方面，今年首十一個月全港一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋，下同)暫錄約1.74萬宗，較去年全年的1.68萬宗，升約3.4%，創十三年新高，料全年有力挑戰1.9萬宗；今年首十一個月一手註冊金額暫錄約2,211億元，較去年全年的1,884億元，高出17%，創出歷史新高，料全年將達2,430億元，即使與1997年樓市的高峰期比較，亦高出超過一倍，充份反映新盤市況的熾熱程度。

金額方面，今年首十一個月平均每宗住宅註冊金額高達862萬元，較1997年高出逾一倍。若以銀碼劃分，中、大價單位今年的表現明顯較佳，以今年首十一個月的一手註冊量計算，逾600萬至1,000萬元之住宅註冊量多達7,393宗，按年升約33.7%；逾1,000萬至2,000萬元之註冊量更按年錄得高達64.3%的升幅，而600萬元或以下的一手私樓註冊量則僅錄3,300宗，按年跌約52%。

不過，二手註冊方面，600萬元或以下的單位仍佔大多數，首十一個月錄約26,945宗，惟較去年全年回落近10%；千萬元以上豪宅表現跑贏大市，逾1,000萬至2,000萬元註冊量錄約3,496宗，按年升約34.9%；逾2,000萬元以上豪宅的註冊量亦按年升約36.3%。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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