雅虎香港財經 美聯: 周末二手屋苑預約睇樓量2連升 按周升5.1%
<匯港通訊> 據美聯物業分行統計，《財政預算案》公佈前的周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約270組，連升2周，較上周末升約5.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全城矚目的新一份《財政預算案》公布在即，市場預期政府將為樓市撤辣，有望惠及上車人士，對後市走勢有利，故各區屋苑不乏希望「偷步」入市的買家，帶動本週睇樓氣氛。此外，近期一手市場「群盤並起」，料有助刺激樓市購買力釋放，令整體樓市及樓價表現靠穩。（BC)
#美聯周末預約睇樓量
<匯港通訊> 據美聯物業分行統計，《財政預算案》公佈前的周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約270組，連升2周，較上周末升約5.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全城矚目的新一份《財政預算案》公布在即，市場預期政府將為樓市撤辣，有望惠及上車人士，對後市走勢有利，故各區屋苑不乏希望「偷步」入市的買家，帶動本週睇樓氣氛。此外，近期一手市場「群盤並起」，料有助刺激樓市購買力釋放，令整體樓市及樓價表現靠穩。（BC)
#美聯周末預約睇樓量
《南華早報》引述消息人士透露，葡萄牙球星C朗拿度(Cristiano Ronaldo)上月就「香港C朗拿度博物館」簽署合約，定於明年到訪本港為該博物館揭幕，展期為2025年6月至2026年5月。
彭博引述知情人士透露，內地已開始對超級富豪的海外投資收益徵稅，稅率高達20%。據報，近月內地主要城市的富裕人士被要求評估潛在稅款，包括過去幾年拖欠的款項，部分人士更可能因逾期繳付而受罰。 消息在內地引起熱議，有提供稅務相關諮詢服務的市場人士表示，原則上稅法一直規定所有內地居民都要繳交國內及海外投資收益稅，現時按照規矩徵稅，很多客戶甚為緊張，已收到不少查詢，將為他們提供評估，並優化未來資產及收入分布。 最高達20% 難調查罕執行 市場人士解釋，作為中國稅務居民，每年要交的稅是基於全球收入，即包括國內及境外收入。這些收入籠統地分為兩種，一是工資薪金，相關稅率可達45%；另外一種為被動性的投資收入，例如股息、利息、資本利得，稅率為20%。內地一直以來都有此法律，惟之前若不上報境外收入，實際上當局難以得知，故很少執行相關規定。 中國在2018年起實施「共同申報準則（CRS）」，這是一個全球財務訊息披露制度，促使國家間交換資訊、防止逃稅，逾百個司法管轄區可自動交換訊息，意味中國當局可獲得居民在境外的財務資訊。市場人士表示，最初大家都會覺得中國在境外收集到這麼多複雜資料，未必會追稅；這次則是一個警
新一份施政報告宣布，容許「中小企融資擔保計劃」的借款企業就現有及新造貸款申請最多12個月「還息不還本」，並將八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期分別延長至十年和八年，同時向兩種擔保產品下的新造貸款提供「部分本金還款」選項。 金管局說，香港按證保險有限公司會與貸款機構跟進有關新措施的執行細節，目標在今年11月內落實，借款企業屆時可聯絡貸款機構商討具體安排。
行政會議召集人葉劉淑儀說，行政長官李家超第三份施政報告內容非常豐富和全面，為未來勾劃光明前景，行會非官守議員全力支持，會積極配合當局落實各項政策，一同推動香港改革創新，建立更好未來。 被問到當局將成立一個委員會和三個工作組是否架床疊屋，葉劉淑儀說，有關委員會和小組都是處理新出現的議題，包括低空經濟、無處不旅遊等，顯示李家超聽取各方面意見，並非停步於以前，目前香港處於經濟轉型期，要慢慢走向高增值，發展新質生產力，以維持高生活水平，因此施政報告提出很多措施，強化本港作為樞紐經濟的功能。 對於即日起進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。本身是醫生的行會成員林正財說，有關方案取得平衡，一方面守護市民健康，另一方面讓經濟持續發展，形容用200元作為界線相當聰明，相信平日飲酒的市民，售價不會減少，基本上不受影響，高價烈酒才會獲得減稅，有助促進此類烈酒的貿易。 另一名醫生、行會成員高永文認同，政府是取得平衡，未來要繼續做更多公衆教育，讓市民明白酒精始終有害，並透過平衡飲食確保身體健康。
行政長官李家超發表新一份《施政報告》中提到，由下一期起申請購買居屋的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時，向前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，即有關符合條件的申請者最多可獲得3個抽籤號碼。
英國國家統計局公布，英國9月輸入生產者價格指數(PPI)按月跌1%，市場原預期跌0.6%，前值跌幅由0.5%向上修訂至跌0.3%；按年跌2.3%，市場原預期跌2.2%，前值跌幅由1.2%向上修訂至跌1%。 英國9月輸出PPI按月跌0.5%，市場原預期跌0.3%，前值跌0.3%；按年轉跌0.7%，市場原預期跌0.6%，前值升幅由0.2%向上修訂至升0.3%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院新聞辦公室定於明日(17日)上午10時舉行新聞發布會，住建部部長倪虹和財政部、自然資源部、人民銀行、國家金監總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。 市傳內地再降存款利率。人民銀行今日(16日)公開市場開展6,424億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，操作利率持平於1.5%。今日610億元逆回購到期，還有7,890億元MLF到期。人民幣兌美元中間價今下調361點，報7.1191，創逾一個月低。 A股三大指數低開後走勢不一，滬指反覆回穩，創板走低跌逾2%。滬指全日收報3,202點，微升1點或0.05%，成交5,331億元。深成指收報9,965點，跌101點或1%，成交額8,423億元。創業板收報2,039點，跌46點或2.2%，成交額4,674億元。 國有四大行工行(601398.SH)、建行(601939.SH)、農行(601288.SH)及中行(601988.SH)升1.6%-2%。 券商股低開後普遍上升，國泰君安(601211.SH)及海通證券(600837.SH)分別升3.2%及7.6%。東方財富(300059.SZ)升1.1%。天風証券(601162
勞工處公布，將於明日及本周五(17及18日)在灣仔修頓場館舉行「再就業津貼試行計劃」招聘會，並提供大量適合中高齡人士的職位空缺。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 經修訂後，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限劃一為五成。以上修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。有關修訂同樣適用於早前已經簽訂臨時買賣合約，並且在今日或以後預計完成的樓花物業的按揭申請。 自2024年2月政府撤銷住宅物業需求管理措施，和金管局修訂物業按揭貸款的監管措施，住宅物業市場略為改善。住宅物業成交由今年第一季每月平均3300宗，上升至第二季每月平均6000宗。隨着市場氣氛回軟，第三季成交量回落至每月平均3400宗。官方住宅樓價在今年首8個月累跌6.2%，較2021年高位累計調整26.6%。非住宅物業市場亦持續調整，寫字樓、分層工廠大廈，以及零售物業的價格，在首8個月分别跌17.5%、11.8%及13%。此外，外圍環境仍然面對許多不明朗因素，包括美國減息步伐仍有不少變數。 物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，是因應市場的情況採取合適措施，一方面確保銀行妥善管理風險，另一方面盡量減低措施對市民正常樓宇買賣活動的影響。綜合各方面的考慮，金管局認為在繼
政府消息人士表示，今年12月會就住宅樓宇分間單位出租制度，進行為期兩個月諮詢，目標在明年將相關立法條例草案提交立法會。 消息人士表示，業主日後要自費聘請專業人士為單位進行認證。當局評估目前約有11萬戶居於劏房，約三分之一並不合規，當中約有四成劏房租戶不符合申請公屋資格，如單位被取締，政府會有安置安排。
聯想集團(00992.HK)在創新大會Tech World上正式發布PC上的個人AI智能體——聯想AI Now。微軟(MSFT.US)董事長兼CEO納德拉於會上表示，多年來將聯想的設備與服務同微軟的全棧技術能力結合起來，幫助全球各個行業和各經濟領域的客戶實現更好的發展，現在雙方正在基於有關投入，全面加速AI的應用，為雙方共同的客戶創造更高層次的價值。 納德拉透露，雙方正在合作將Azure AI的內容安全功能整合到聯想的個人AI智能體中，以協助檢測和攔截潛在風險、威脅以及質量問題。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯物業住宅部行政總裁布少明對《施政報告》的措施表示高度歡迎，認為今次《施政報告》對本港樓市實有深遠的影響，當中的種種舉措重新確認了住宅物業自住之外，亦具投資保值，吸引資金落戶香港的作用，相信新措施有助促進物業成交，進而令樓價止跌。 布少明指出，新一份《施政報告》提出，投資住宅物業按揭成數上限由原先6成升至7成，相信有助吸引投資需求入市。尤其是現時樓價已較高峰期大幅回調，配合減息周期啟動，同時租金持續攀升，令租金回報率轉為吸引，多個屋苑「供平過租」情況已經重臨，加上中央推出措施提振經濟。在眾多利好因素帶動下，估計第四季一手成交量有望升至5,000宗，按季急升逾1.1倍，並創5年半新高。二手方面，料第四季錄1萬宗，按季升近2成。樓價方面，預計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內。 至於「新資本投資者入境計劃」的修訂，即日起容許投資住宅物業，而該物業成交價須為5,000萬元或以上。布少明表示，新措施有利豪宅市場，料推高逾5,000萬元住宅註冊量。相信在新措施下今年逾5,000萬元住宅註冊量有望挑戰600宗水平，創3年新高。然而，《施政報告》對人才留港的力度不足，若然採納市場建議
新一份施政報告提出，即日起下調進口價200元以上烈酒的稅率，由100%減至10%。政府消息人士指，現時進口價200元以上的烈酒數量只佔市場15%，即在新措施下85%的烈酒都會維持現有稅率，因此認為下調烈酒稅不會鼓勵市民酗酒。政府消息人士指，現時每年的烈酒稅收約為7億元，下調稅率後稅收將減少2億元。設定200元這個水平和保留10%稅率，是考慮3大因素，包括促進烈酒消費貿易、保障政府稅收及平衡市民健康。政府消息人士指，當局沒有估算減稅後烈酒的降價幅度，當局亦沒有降低烈酒稅會帶來多少經濟效益的實際數字，但相信能帶動旅遊和高端餐飲等高增值產業發展；以當年取消紅酒稅為例，紅酒的進口值截至去年上升超過370%，進口量增加超過30%，香港亦成為全球第三大紅酒拍賣中心。 (ST)#烈酒稅 #施政報告 #施政迴響
行政長官李家超提出發展低空經濟，成立「發展低空經濟工作組」，制訂低空經濟發展策略，推行試點項目，並修例放寬限制。 李家超又宣布，設立100億元「創科產業引導基金」。
積金局歡迎行政長官在《施政報告》中，宣布落實「強積金全自由行」，並交由積金局研究具體方案。該局主席劉麥嘉軒指，「強積金全自由行」將會提升僱員的自主權，容許僱員將僱主強制性供款的累算權益轉移至自選計劃，支持打工仔女更積極地管理自己的強積金投資，亦有助激活強積金市場競爭、推動受託人繼續降低收費、提升基金表現及服務質素，為打工仔女提供更佳的退休保障。積金局會全力配合政府，研究「強積金全自由行」的具體方案。