美聯:啟德4C區3號住宅地入標反應合理 發展商組財團競投
地政總署公布,啟德第4C區3號地盤截標,並接獲6份標書。美聯測量師行董事林子彬表示,是次地皮屬市區海景優質項目,毗連郵輪碼頭,加上坐擁正面維港海景,為至今推出多幅啟德住宅地皮中最為矚目的一幅,項目規模亦相對較大,故雖然入標數目不算太多,但當中不乏大型發展商參與,亦包括由6間發展商組成的超級財團,可見這幅有望成為跑道區內百億地王備受追捧,但同時亦反映發展欲降低風險,入標反應合理,項目估值約123.2億元。
林子彬指出,與早前推出的多幅啟德跑道地段住宅地皮比較,以是次啟德第4C區3號地盤在地段及景觀最具優勢,地皮面積約11.79萬平方呎,可建樓面面積約64.86萬平方呎,為最為鄰近地標啟德郵輪碼頭,並享正面維港海景,相信會受到市場矚目,呎價更有機會創出跑道區內新高。若以每呎樓面地價約1.9萬元計算,估值可達到約123.2億元。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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