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美聯:本港低息環境勢持續 為樓市帶來正面作用

美聯儲一如預期減息0.25厘,美聯物業住宅部行政總裁布少明回應稱,雖然香港大型銀行今次同樣未有跟減,但美國接連減息下,相信香港低息環境勢將持續,為樓市帶來正面作用。隨著本月多個新盤項目登場,估計本月一手交投錄2,000宗以上。

由於美國自2015年底開始的加息周期,一共加息九次,息率累升2.25厘,而期間香港只「跟加」一次,而加幅僅為0.125厘,因此即使美國近兩個月內連續減息兩次,但香港大型銀行今次仍未有跟減,故採用P按供樓人士的供樓支出未有因此減輕;不過若然未來美國息率持續調低,不排除香港息率亦有機會下調。

以一個600萬元單位為例,以承造六成按揭及25年還款期,假設以按息2.625厘計算,每月供款約16,378元。假如未來減息0.125厘(以按息2.5厘計算),屆時每月供款將減至約16,150元,即減少約228元。假如未來減息0.25厘(以2.375厘計算),同樣一個600萬元單位的每月供款將減至約15,925元,即減少約453元。(da/)~

阿思達克財經新聞
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