美聯:若樓市降溫要從增加供應量著手 冀預算案不要再加辣
<匯港通訊> 美聯集團(01200)董事總經理黃子華出席一個電台節目後表示,現時樓市並未有降溫跡象,希望在今年財政預算案中,政府不要再加辣,不過他強調現未有任何措施去將樓市降溫,惟要從增加供應量著手。
他認為,政府未必會有單純的「派糖」措施,又指公營房屋未能改變供應量,對於租務的資助,他指這關乎民生問題,政府沒有向市場諮詢,所以料推出的機會不大。
黃子華表示,對於市場有意見,政府應放寬保險按揭成數,現時400萬元以下樓價可獲得9成按揭保險的物業,他認為要政府應考慮改制,考慮上調貼近市場的樓價而有9成按保,指基礎數字為500萬元,因現時約400萬元的私樓經已「滅絕」。
他又指,政府建議將白表免補地價購買二手居屋計劃(白居二)恒常化或會每年提供幾千個配額,而這些業主將推向購買私樓,私樓的需求將增加。(EC)