雅虎香港財經 習近平: 共同努力澆築中美關係的五根支柱
<匯港通訊> 國家主席習近平與美國總統拜登會面期間，指出中美應該有新的願景，提出兩國關係「五根支柱」的主張。
陪同習近平出席會面的中央政治局委員、外長王毅表示，有關主張有助中美關係穩定發展，開闢了面向未來的新願景。（JJ）
#中美
<匯港通訊> 國家主席習近平與美國總統拜登會面期間，指出中美應該有新的願景，提出兩國關係「五根支柱」的主張。
陪同習近平出席會面的中央政治局委員、外長王毅表示，有關主張有助中美關係穩定發展，開闢了面向未來的新願景。（JJ）
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日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
A股復市臨近，內地散戶情緒高漲，紛紛估計會升幾多，有前「恒大國師」之稱的內地著名經濟學家任澤平甚至預言「A股開盤即收盤」，屆時將全數漲停版。中港兩地皆有專家預料「中央大把招數」，而在一片市場情緒膨脹之下，原來吸引到一班「00後」的股市新力軍進入市場，期望可以「割一波」
【彭博】-- 中國股市舉世矚目的大漲並未讓全球一些主要金融機構信服。景順、摩根大通資產管理、滙豐全球私人銀行與財富管理以及野村控股等機構的基金經理和策略師表示，在中國政府用真金白銀兌現其刺激承諾前，他們對這次反彈持懷疑態度，並擔心許多股票已經被高估了。自9月下旬以來，隨著一系列經濟、金融和市場支持措施重振了投資者信心，全球第二大經濟體的股票大幅上漲。恒生中國企業指數自9月初以來上漲逾30%，在彭博追蹤的超過90支全球股票指數中表現最佳。「短期內，市場情緒可能會過度膨脹，但人們最終會回歸基本面，」景順香港及中國首席投資總監馬磊表示，「由於此次反彈，一些股票已經變得估值過高，這些股票缺乏基於其可能盈利表現的明確價值主張。 」推薦閱讀：股市狂潮中 中國違約房地產開發商飆升200%過去一個月，中國政府宣布了一系列刺激措施，包括降息降準和向股市提供巨額流動性支持，以及承諾遏制樓市下滑趨勢。本周二國家發改委還將就增量政策舉行新聞發布會，介紹「系統落實一攬子增量政策」等有關情況。雖然有很多樂觀因素支撐著股市持續上漲，但此前虛假的曙光也曾多次出現，最近一次是2月份的反彈，後來完全消散。最近中國股票的飆
按揭證券公司上半年稅後溢利約904萬元，遠低於去年同期的11.75億元，按年大減99%，由於物業價格下跌對安老按揭業務產生負面影響。 撇除香港年金公司財務業績、物業價格變化影響，並按香港財務報告準則第17號保險合約帶來的估價及相關調整影響後，上半年經調整稅後溢利升28%至4.68億元，權益年計回報率升1個百分點至6.2%，成本對收入比率改善至22.4%。 保險服務上半年虧損5.07億元，扭轉去年同期收益6.5億元。業績下跌由於安老按揭計劃錄得虧損入帳；折現率下跌、優化年金金額推廣活動，都令新造年金保單虧損。 香港年金公司錄得會計虧損，截至6月底年金業務內涵價值約140億元。上半年年金業務涉及2295張保單，按年升1.8倍，總保費金額升57%至11億元。 按證公司上半年購入中小企融資擔保計劃下貸款資產升75%至21億元；購入「百分百擔保特惠貸款」46億元貸款，按年減少約71%。截至6月底，貸款組合未償還餘額1071億元，較去年底跌2%。另外，按保計劃上半年新取用貸款額跌45%至283億元，52%用於二手物業。
世邦魏理仕發表《2024年第三季度香港商業房地產市場觀點》指，料9月減息改善了今季末的商業地產市場情緒。公司指，甲級寫字樓整體空置率下降0.1個百分點至16.8%，空置率過剩令租金連續21季下降，按季下跌2.6%，較上一季1.6%的跌幅更大，使今年迄今的跌幅達到4.7%。由於新供應的空置壓力，大中環地區的租金較上季下降 2.8%。 至於商舖方面，雖然零售銷售疲軟，但2024年第三季租賃勢頭略有改善。餐飲業租賃量在今年第三季度僅錄得22%，而 2024 年次季為52%。核心區街鋪舖空置率維持在6.8%不變。中環區空置率下跌1.3個百分點至7.9%，而銅鑼灣空置率則上升1.4個百分點至5.3%。 另外，工業及物流倉庫空置率上升0.47個百分點至8.4%，主要由於荃灣、屯門、元朗及沙田空置率增加。業主重視維持租賃率而非租金，令倉庫租金持續下跌，按季下跌1%，為自2020年第四季以來的第三次季度跌幅。 同時，2024年第三季度商業地產投資額放緩，僅有25宗交易。大部分交易規模較小，其中有15宗交易的總金額低於3億元。嚴重的負利差繼續限制本季的投資動力。整體而言，本季投資額按季上升22.6%至9
高盛將美國未來12個月陷入衰退的機會從20%降低至15%，因美國最新就業數據好於預期，認為目前聯儲局再次減息半厘的機會要小得多。 高盛維持聯儲局將連續每次減息四分一厘的預測，預計到明年6月將最終利率降至3.25%至3.5%，認為隨著職位空缺高企以及GDP強勁增長，就業不只會溫和增長，不過10月是一個特別複雜的月份，因為颶風及大規模罷工可能會壓制就業增長。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收23,099點，升362點或1.6%。恆生科技指數報5,386點，升159點或3.0%。國指升174點或2.1%，報8,330點。大市成交額2,968.35億元。 活躍重磅股表現: 港交所(00388.HK) 收393.8元，上升4.7%，創新高； 平安(02318.HK) 收59.7元，上升4.2%，創新高； 友邦(01299.HK) 收72.15元，下跌3.2%； 建行(00939.HK) 收6.18元，上升1.1%； 阿里巴巴(09988.HK) 收114.6元，上升0.6%； 騰訊(00700.HK) 收478.4元，上升0.2%； 美團(03690.HK) 收213.2元，下跌0.1%； 異動恆指及國指成份股: 中芯(00981.HK) 收33.3元，上升21.8%，創新高； 中信股份(00267.HK) 收11.04元，上升12.9%，創新高； 國壽(02628.HK) 收20.55元，上升12.4%，創新高； 金沙(01928.HK) 收22.5元，上升9.8%； 銀娛(00027.HK) 收43.3元，上升9.3%； 李寧(02331.HK) 收20.85元，
愉景灣中層1房$400萬獲承接 是次轉手帳面輕微獲利約$20萬 美聯物業愉景灣分行助理區域經理潘慶樑表示，剛促成愉景灣海澄湖畔2段逸澄閣一個中層E室單位，實用面積約為438平方呎，建築面積約為590平方呎，為1房間隔，廳大房大，原業主近期叫價約為$420萬，並獲外籍買家垂青，見樓價吸引，而同類單位每月租金約$1.4萬，並有上升趨勢，故考慮到供樓更划算，故拍板以$400萬承接，實用面積平均呎價約為$9,132，建築面積平均呎價約為$6,780。原業主於2012年12月以約$380萬購入上述物業，是次轉手帳面輕微獲利約$20萬，物業升值約5%。 延伸閱讀: 愉景灣 大圍柏傲莊3房套成交價$1,300萬 實用呎價$19,608 中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，日前促成大圍柏傲莊1期2B座中層B室，單位實用面積663平方呎，3房連套房間隔，座向東南，享開揚山景，開價約$1,500萬，日前議價後以$1,300萬獲承接，實用面積平均呎價$19,608。中原龐耀昌指，新買家為區內換樓客，見減息屬利好消息，加上屋苑屬大型屋苑，交通方便，環境舒適，亦有大型會所，即承接單位自用。
由華懋及市建局合作發展，位於長沙灣的「瑜悅」料於48小時內上載樓書，有機會於本周內開放兩個示範單位。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目已接獲逾千個查詢，主要來自九龍西及新界區，內地客約佔一成。集團或會加快推盤步伐。 封海倫提到，項目住宅樓層共22層，提供198個單位，戶型包括一至三房間隔，實用面積由312至594平方呎。項目主打一房單位，共涉及132伙，佔項目整體單位數目近七成。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，「瑜悅」是香港首個採用嶄新組裝合成建築法(MiC)的私人住宅項目，全部單位的浴室設有窗戶，另有八成單位的廚房設有通風窗。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
環境保護署公布，管制即棄塑膠新法例的6個月適應期將於兩周後(即10月21日)完結，提醒所有相關商戶須為適應期滿作出準備。 環保署發言人表示，在過去約5個月的適應期內，新法例成功起動各界的「減廢」潮流。餐飲業反映，很多外賣的食客已逐漸習慣自備可重用餐具。連鎖食肆表示約80%顧客已選擇不需要外賣餐具，食肆間約有30%甚至不再提供任何外賣餐具。 零售及服務業方面，物業管理公司表示大部分市民已習慣使用雨傘除水器以取代塑膠雨傘袋；節慶時使用膠柄氣球棒、螢光棒、派對帽等即棄塑膠產品的市民顯著減少，商戶亦積極配合轉而售賣其他產品代替。 酒店業反映自新法例實施後，即棄塑膠用品的使用量大幅減少，不少旅客對於「走塑」的新措施亦表示支持。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場消息稱，九建(00034.HK)旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園新近錄買家大手入市，斥資約4,400萬元連掃8伙，主要購入2座C9及C10室，實用面積283及288平方呎的一房，每伙成交價約541.5萬至546.6萬元，平均呎價約1.91萬元。據悉，買家購入後用作收租投資。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠理基金ETF業務高級策略師趙善德表示，近期直接刺激金價急升的動力主要受地緣政治威脅影響，即使美國剛公布的非農就業數據強勁，並料美國聯儲局11月將減慢減息步伐，金價仍穩守每安士2,650美元以上，反映現時金價受地緣政治多於息口變化影響。隨著中東衝突出現升級跡象，黃金將繼續受惠於大量避險買盤，帶動資金流入金市，預期金價年內會再次挑戰歷史高位，上望每安士2,800美元。 另外，他指隨著美國總統大選將至，兩黨民調叮噹馬頭，選舉結果的不確定性將持續影響傳統資本市場，投資者應借助與風險資產相關性較低的貴金屬及多元資產組合應對波動市況。選舉後預期慷慨的財政政策將增加美國預算赤字，造成長期通脹壓力，推算兩黨不計後果的競選承諾將增強黃金作為避險、抗通脹資產的吸引力，長遠有利推動金價向上。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
將於本月底發布今年第三季業績的蜆殼(SHEL.US)預告，由於全球需求下滑，截至9月底止第三季指標性煉油利潤將跌至每桶5.5美元，按季下跌28.6%，化學品及相關產品業務預期亦錄得按季跌幅，每噸利潤預料降至164美元。 蜆殼並將第三季液化天然氣產量預測由介乎680萬至740萬噸，上調至介乎730萬至770萬噸，預期該業務表現按季持平。另外，上游石油和天然氣產量預測由每日158萬至178萬桶油當量，上調至每日174萬至184萬桶油當量。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復星集團董事長郭廣昌在微博上表示，在國慶假期前股市上漲，民眾更願意購物，帶動各項消費都在逐漸上升，三亞亞特蘭蒂斯以及舍得白酒的銷售亦在假期期間快速提升，可以看到股票上漲帶來的財富效應確實能刺激消費需求。 他又稱，上月聯儲局開始減息，中國的貸款利率亦有所下降，大家都能省下不少錢，轉變成實際可用於消費的現金，這種財富效應所帶來的消費意願提升，將逐漸反映到經濟中去，中國經濟亦會在信心的不斷提振下，逐步走出低谷並持續向好。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上月新增非農職位數字遠超預期，失業率亦出乎市場預期下跌，並上修7月及8月的新增非農職位數字。利率期貨顯示，市場目前幾乎一面倒押注美聯儲在11月的議息會議上只會減息四分之一厘，發生概率達97%，而非早前預期的再度大手減息半厘。市場關注美國本周公布的最新CPI數據。中國內地A股兩市在國慶長假期間休市，明日(8日)復市。亞太區主要股市在周一(7日)午後普遍上升，台股、日股、菲股及韓股各升1.2%至1.8%，近期氣勢如虹的港股午後亦升1.2%。 歐洲主要股市周一初段變動不大。德國DAX初段跌36點，或不足0.2%，報19,084。英國富時100升5點，或0.1%，報8,286。法國CAC微升3點，報7,545。意大利FTSE MIB跌20點，或不足0.1%，報33,573。IBEX 35升22點，或0.2%，報11,681。泛歐600微升0.03%，報518.73。 中東局勢持續緊張，市場憂慮以色列可能襲擊伊朗的產油設施。布倫特原油及紐約原油上周各累升約8%至9%，創下逾一年以來最大單周升幅，並在亞洲電子盤時段反覆向上，目前布油及紐油分別升0.3%及0.5%，報每桶78.3美元及74.76
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，留意到近期樓市轉趨暢旺，10月至今一手成交已接近約600宗，相當於整個9月約750宗的80%，相信與股市近月急升產生的財富效應有關，加上發展商積極推售新盤，帶動買家信心復蘇，相信10月一手成交可達1500至2000宗。 黃光耀指，減息後市場重現投資客和大手買家，預期發展商將加快推售新盤步伐。他又說，內地積極推出「組合拳」措施刺激經濟，也有利本港市場氣氛，樓價有望於第4季回穩，甚至有機會錄得輕微升幅。 新一份施政報告將於本月16日發表，黃光耀提到，市場均期望政府落實措施提振經濟和樓市，留意到坊間有人建議將住宅物業納入「新資本投資者入境計劃」的投資範圍，及允許強積金成員提取部分供款用於置業等，他希望政府推出措施推動樓市交投更為活躍。
自近日中央公布「組合拳」救市後，港股連日持續爆升，帶動投資者入市。據報，匯豐手機App證券服務今早一度出現故障，用戶無法透過App連線投資服務進行交易。匯豐發言人回應查詢時指，匯豐流動及網上理財的投資服務，今早因技術問題曾短暫受阻，現已回復正常運作，而該段期間，客戶仍可透過匯豐投資全速易應用程式或電話進行交易。該行就事件帶來不便深感抱歉。 (ST)#匯豐網上投資死機
英國發展商 Barratt London 發展的倫敦 Hayes Village 委託仲量聯行作為牽頭代理推出最新一期臨河住宅單位,入場費由30.9萬英鎊(約315.6萬港元)起。項目提供開放式、一房、兩房及三房單位,全部住宅均享開放式居住空間.並可以飽覽西倫敦及 Grand Union Canal 的河景。Barratt Homes 香港高級業務發展經理徐穎璇表示:「Hayes Village 推出市場後,已迅即獲市場肯定為理想的居住空間,備受用家及投資者歡迎。Hayes 地區滿足了現今種種的生活需要,價值自然不斷提升。最新一期住宅項目- Berg Apartments,為追求高租金回報率的投資者帶來難得的投資機會,自住用家可盡享項目內各式各樣的設施及設計完善的行人通道網絡。」 (BC)#Barratt London #HAYES VILLAGE #仲量聯行
埃及蘇彝士運河管理局表示，自2024年初以來，運河收入按年下降60%，過境船隻數量按年減少49%。新華社報道，蘇彝士運河管理局主席拉比(Osama Rabie)在聲明中表示，紅海地區當前局勢緊張，面臨前所未有的挑戰，迫使船運公司尋求遠離蘇彝士運河的替代航線。蘇彝士運河管理局一直與國際海事機構及航運公司討論當前危機，並提出應對方案，以減少對全球貿易的影響。自去年10月新一輪巴以衝突爆發以來，也門胡塞武裝多次在紅海襲擊與以色列有關聯的船隻。蘇彝士運河收入是埃及國家財政收入和外滙儲備的主要來源之一，埃及目前仍在努力應對經濟困境。運河的收入從2022至2023財年(2022年7月至2023年6月)的94億美元，大幅下降到2023至2024財年的72億美元。(WL)