雅虎香港財經 老手散貨｜羅守輝半山豪宅持貨12年仍蝕680萬 單位貶值29％
本港資深投資者羅守輝散貨！不論住宅、工廈及商舖蝕本照賣，新近再蝕一個半山豪宅，且是2012年買入的單位，持貨12年，帳面仍蝕680萬元。有業界人士坦言：「兩、三年前佢聽啲銀行佬講話，未來幾年香港經濟會好差，吉舖會好多，美國又不斷加息。而當時銀行借爆晒，無錢借畀佢，佢就開始不斷沽貨。」又謂：「佢哋絕對唔係錢嘅問題，啲錢駛十世都駛唔晒！」
消息稱，今次羅守輝沽出半山豪宅為中半山堅尼地道時和大廈低層A室，實用面積1,456方呎，成交價約1,700萬元，呎價11,676元。據悉，羅氏於2012年以2,380萬元買入，持貨12年，帳面蝕讓約680萬元，單位貶值29%。
羅守輝是裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐次子，縱橫地產多年，在2021年李嘉誠提醒周凱旋「山雨欲來風滿樓」之時，他已不斷將早年買入的物業委託地產經紀放售，當時幫羅氏跑刁的經紀曾言道：「都唔知佢賣晒啲貨做乜，銀紙會貶值㗎嘛！」沒料到，畢竟薑是老的辣。
羅守輝所持的物業廣而多，由一千幾百萬樓仔，到以億計地標都照沽可也，其中去年底以7.5億元沽出2003年購入的北角新光戲院，帳面勁賺5.88億元。即使他早已聞到燶味，但因為太多貨了，難以及早離場。
過去兩年，他不斷蝕讓沽貨，包括觀塘海濱道航天科技中心去年6,300萬元沽，持貨5年蝕2,700萬元；柴灣東貿廣場中層全層4,809萬元沽，持貨4年蝕1,091萬元；荃灣工廈和富大廈全層3,600萬沽，持貨4年蝕900萬元；灣仔摩利臣商業大廈低層單位1,348萬元沽，持貨7年蝕348萬元；灣仔凱利商業大廈全層2,200萬元沽，持貨7年蝕228萬元。
