老牌家族放售22物業 意向價共3.1億

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鰂魚涌民新大廈有6個住宅單位放售。
鰂魚涌民新大廈有6個住宅單位放售。

新冠肺炎疫情大幅緩和,有老牌家族一口氣在市場放售22項住宅及工商舖物業,涉及總面積逾3萬方呎,意向價合共約3.12億元。

新買家必須一次過購買

獲委出售上述一籃子物業的為仲量聯行,其香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,現階段不會考慮拆售,新買家必須一次過購買。該批物業涵蓋15個住宅、3個地舖、1個地廠及3個工廈單位,將以現狀及連租約形式放售。

他指出,其中位於鰂魚涌民新大廈的6個住宅單位,每伙實用面積逾千方呎,以意向價來計算,租金回報率約3厘。其他住宅單位分別位於同區的麗都大廈及北角大廈,以及紅磡、佐敦、旺角及新蒲崗等地區。

至於工商舖物業包括位於黃大仙鳳德道鳳寧樓3個相連地舖,面積逾2,700方呎,現時租客為餐廳。地廠則位於荔枝角新光工業大廈,面積逾3,600方呎,物業將交吉出售。

此外,市區再度錄得街舖成交個案,市場指旺角豉油街富達大廈地下單號舖,建築面積約500方呎,租客為藥房,以約6,000萬元易手,低出市價約一成。

工商舖成交量年升85%

工商舖交投量走勢穩定,根據中原(工商舖)統計,7月工商舖市場錄約628宗買賣個案,涉及總成交金額約147.09億元,較去年同期大幅上升約85.8%及2.9倍。

該公司董事總經理潘志明稱,上月工商舖買賣較6月輕微減少約5%,但已是自今年3月起連續4個月錄得超過600宗水平。

他又稱,上月工廈及寫字樓成交量與上月相若,商舖市場成交宗數則按月少約17%,反映個別低於市價盤源已逐漸被消化,不少業主趁勢提價而令買賣雙方拉鋸。

黃大仙鳳寧樓3個相連地舖面積逾2,700方呎。
黃大仙鳳寧樓3個相連地舖面積逾2,700方呎。



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