胡國威專欄|谷針送樓反射出的悲哀

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谷針送樓反射出的悲哀
谷針送樓反射出的悲哀

當日地產商「谷針送樓」消息一出,我們《胡‧說樓市》團隊不約而同「嘩了一聲」,消息在朋友間群組也瘋傳熱議。有打齊兩針的朋友馬上說一定會抽,還叮囑我:「我抽中的話,記得來採訪一下!」。我笑說:「能否今次由別人來訪問我,而不是我去訪問人? 」有剛租了該入伙屋苑的朋友說,抽中大家可以做鄰居。

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大家如此雀躍討論,無非因為今次「獎賞」不是一百幾千元、而是一個以千萬元起跳的「獎品」,抽中猶如中了六合彩。因為,價價1,080萬元的單位,有幸抽中,你固然可自住;不自住,可放租。以單位租值17,000元,就算扣除每個月約1,700元的管理費,一年也可淨袋180,000元。

有人反駁,抽中了,你未必交得起雜費。因為單計「印花稅」,如果本身持有一層樓在手,劃一15%「印花稅」也得支付162萬元;就算首置客交稅3.75%,也涉及40.5萬元,但發展商表示他們全部承擔。

近日茶餘飯後,大家也討論是否已接種疫苗。查實是否接種疫苗,不論任何政治背景的人,每個人總有其不同考量因素:有人會擔心身體是否承受得起;有人擔心疫苗面世時間短,會產生不良副作用;有人擔心疫苗產地等等。所以,對於有商家帶頭「谷針送樓」的舉動,撇除發展商的「宣傳」及「政治」考量,雖然有人會批評把打針跟獎品掛鈎並不道德,但最起碼比一味只埋怨港人不打針的政府,我覺得算釋出一種「誠意」。

要知道,今次「谷針送樓」之所以引起大家熱議,無非是港人極難上車的條件反射。何解港人極難上車? 不就是樓價高,無首期。想買居屋,入息超過門檻。就算跌得入居屋門檻,是否抽得中也要看運氣。說穿了,就是政府處理房屋問題不濟。

把「谷針送樓」這個話題,跟一些上了年紀的老一輩談及,他們反應卻淡淡然:「以前飲可樂都有樓抽啦!」。1968年,可口可樂推出優惠,飲可樂集齊蓋掩可抽「美孚新邨」。現在回看,市區物業「美孚新邨」貴為藍籌屋苑固然值錢,最新平均呎價高達13,600元,一層400多呎單位起碼600多萬;800多呎單位價1,000萬元,但60年代的美孚卻是相當偏遠。「當年美孚新邨好遠,送都無人想要。」該老前輩說。

胡國威.網上平台《胡.說樓市》共同創辦人
網站:https://www.wuchatprop.com.hk

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