胡國威專欄｜谷針送樓反射出的悲哀
當日地產商「谷針送樓」消息一出，我們《胡‧說樓市》團隊不約而同「嘩了一聲」，消息在朋友間群組也瘋傳熱議。有打齊兩針的朋友馬上說一定會抽，還叮囑我：「我抽中的話，記得來採訪一下!」。我笑說：「能否今次由別人來訪問我，而不是我去訪問人? 」有剛租了該入伙屋苑的朋友說，抽中大家可以做鄰居。
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大家如此雀躍討論，無非因為今次「獎賞」不是一百幾千元、而是一個以千萬元起跳的「獎品」，抽中猶如中了六合彩。因為，價價1,080萬元的單位，有幸抽中，你固然可自住；不自住，可放租。以單位租值17,000元，就算扣除每個月約1,700元的管理費，一年也可淨袋180,000元。
有人反駁，抽中了，你未必交得起雜費。因為單計「印花稅」，如果本身持有一層樓在手，劃一15%「印花稅」也得支付162萬元；就算首置客交稅3.75%，也涉及40.5萬元，但發展商表示他們全部承擔。
近日茶餘飯後，大家也討論是否已接種疫苗。查實是否接種疫苗，不論任何政治背景的人，每個人總有其不同考量因素：有人會擔心身體是否承受得起；有人擔心疫苗面世時間短，會產生不良副作用；有人擔心疫苗產地等等。所以，對於有商家帶頭「谷針送樓」的舉動，撇除發展商的「宣傳」及「政治」考量，雖然有人會批評把打針跟獎品掛鈎並不道德，但最起碼比一味只埋怨港人不打針的政府，我覺得算釋出一種「誠意」。
要知道，今次「谷針送樓」之所以引起大家熱議，無非是港人極難上車的條件反射。何解港人極難上車? 不就是樓價高，無首期。想買居屋，入息超過門檻。就算跌得入居屋門檻，是否抽得中也要看運氣。說穿了，就是政府處理房屋問題不濟。
把「谷針送樓」這個話題，跟一些上了年紀的老一輩談及，他們反應卻淡淡然：「以前飲可樂都有樓抽啦!」。1968年，可口可樂推出優惠，飲可樂集齊蓋掩可抽「美孚新邨」。現在回看，市區物業「美孚新邨」貴為藍籌屋苑固然值錢，最新平均呎價高達13,600元，一層400多呎單位起碼600多萬；800多呎單位價1,000萬元，但60年代的美孚卻是相當偏遠。「當年美孚新邨好遠，送都無人想要。」該老前輩說。
胡國威．網上平台《胡．說樓市》共同創辦人
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