廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,025.00
    +14.33 (+0.48%)
     
  • 滬深300

    3,522.24
    +1.28 (+0.04%)
     
  • 美元

    7.8246
    -0.0010 (-0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9228
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0514
    -0.0000 (-0.04%)
     
  • 歐元

    8.4301
    -0.0104 (-0.12%)
     
  • 英鎊

    9.8720
    -0.0040 (-0.04%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    70,235.95
    +341.72 (+0.49%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

胡‧說樓市|Sea to Sky入伙後無煤氣用,發展商執修方案有隱憂!

我們《胡.說樓市》最近收到一名購入「Sea to Sky」谷友表示,入伙至今,主人房套廁一直沒有煤氣供應,直接影響其生活。對於維修問題,亦跟發展商爭持不下。業主在今年二月把單位放租,換言之已有大半年,主人房套廁均無煤氣供應,究竟怎樣生活? 我們決定到現場了解。

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示

在2021年初,John(化名)購入「Sea to Sky」一層面積1,057呎的單位,同年年底收樓後,在2022年1月成功尋找租客並簽訂租約,並於同年二月起租。單位四房一套連工人房及工人廁,全屋設有四個洗手間。除工人廁外,大門旁設有客廁、走廊旁亦有一間客廁,走廊末端就是主人房套廁。但租客及後反映,原來自入伙開始,主人套廁一直無煤氣供應。

翻查John購入單位的平面圖,主人套廁及廚房均設有煤氣熱水爐,客廁沒有安裝煤氣熱水爐,相信套廁氣體是經廚房供應,但平面圖卻未能反映喉管走向,很難判斷為何主人套廁沒有煤氣供應。據John從發展商職員口中得知,主人房煤氣喉藏於地下,經由廚房煤氣爐提供煤氣至主人套廁,懷疑部份地下喉管閉塞,但雙方經過大半年磋商,發展商回覆指不能重鋪地下煤氣管,只能用其他方式維修。

畢竟發展商提出的選項,涉及大廈外牆公家地方,John擔心,若日後發生事故,自己是否有能力承擔。若外牆剝落怎辦? 外牆內藏喉管爆裂,是否由他負責維修? 屆時管理公司或法團會否願恴配合? 所以John曾經向消委會查詢,消委會也認為有風險,建議John不應答允經外牆的接駁喉管安排。John曾向發展商要求,若採納外牆走向的選項,發展商須釐清雙方權責。

廣告

發展商曾透過幾封書信回覆John。2022年5月18日,發展商致函要求John騰出時間予承建商跟進煤氣喉接駁工程事宜,信件中表示未獲John回覆,要求他盡快答覆確實施工日期,以便安排承建商作出適之跟進,避免不必要之延誤。

2022年9月21日,發展商再發出信件,表示承建商已準備就緒,工程亦可隨時展開,有關工程完成後,煤氣公司會為相關煤氣管道提供五年保養期。但John認為,雖然發展商可確保工程妥善完成及符合嚴格安全標準,但字裡行間只保證工程安全,其他方面的安全又如何? 其後的信件,雖然曾指出包五年保養,也只僅限於喉管,外牆權責問題卻隻字不提。

是日精選

第一位:拆解震散中資股元兇「規範財富積累機制」

第二位:胡‧說樓市|Sea to Sky入伙後無煤氣用

第三位:英國買樓 點先可以進駐上流皇室區?

第四位:「丁蟹效應」10月初已出現?半個月恒指縮水16%

第五位:港府擬再發iBond 拆解潛在值博率

第六位:細威轉戰創投 如何再贏一場?