豪宅市場近日再錄得一宗大額蝕讓。港島薄扶林貝沙灣一個4房海景單位，近日以5,070萬元連車位成交，呎價為28,198元，原業持貨3年，慘蝕2,230萬元。
消息指，該單位為貝沙灣第四期5座中層A室，實用面積1,798平方呎，4房間隔，並享無遮擋的全海景。原業主早前以6,398萬元放售單位，惜無人問津，其後主動減價至5,888萬元，以求買家承接。新買家進一步「鋤價」818萬元，最終以5,070萬元成交，呎價約為28,198元。代理表示，該呎價已經回到同屋苑於2015年的水平。
據悉原業主是一位資產管理公司的投資總監，於2021年樓市高位時，以7,300萬元購入此單位自住，持貨3年，帳面虧損達2,230萬元離場，樓價蒸發超過30%。
延伸閱讀:
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對於現在是否中資股的入市時機，華爾街仍存在分歧。WisdomTree表示，是否投資在中國，取決於交易者是否能夠保持靈活，根據風險水平自如地進出市場。高盛則問道，依家唔買等幾時？
現時來愈來愈多新盤都有露台設計，最近跟朋友討論買樓要不要選擇有露台的，每個人有不同的睇法，最終沒有結論，究竟單位設有露台有什麼優點及缺點？為什麼那麼多新盤都設有露台？這可以追溯至2000年，當時政府為推動環保及創新建築，以豁免樓面面積為誘因，鼓勵發展商興建露台及工作平台，以改善內部的採光及通風，因此大部分新盤普遍同時設有露台及工作平台。單位設有露台有什麼好處呢？最簡單直接的好處是，有露台的單位會較沒有露台的通爽及光猛，而且多了地方用作晾衣服、擺放雜物及盆栽等。香港人工作忙碌，有些人更會在露台欣賞風景，以放鬆心情。在露台晾衣服是很多人偏向的選擇，能借助陽光去幫助衣物更快乾透。不過值得大家留意的是，並不是所有露台都可以晾衣服的，稍一不慎，隨時會因為一件衣服而惹上官非。有些發展商為了維護大廈外觀，會在公契列明不可在高於露台圍欄的空間晾衣服，有的更為嚴謹的大廈更會不准業主在露台晾衣服，以及擺放盆栽或任何東西，以免影響樓價，如果違反了規定，業主有機會收取律師信的。根據《一手住宅物業銷售條例》，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括露台、工作平台及陽台，但不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車
花旗發表報告指，國家發改委昨日(8日)舉行一場高調的政策吹風會。儘管市場對填補財政缺口的預期不斷升溫，但此次新聞發佈會並未提及填補財政缺口(fiscal gap)的問題。由於發改委側重於負責改革和結構性政策，而財政部則負責決定財政預算和政府債券配額，因此這可能並不令人感到意外。
行政長官李家超將於下周發表任內第三份《施政報告》。李家超表示，本港必須抓住國家政策大力支持帶來的機遇，順應國家發展高端智能製造業的方向，提速提效，推動發展新質生產力，實現新型工業化，助力傳統產業升級轉型，培育壯大新興和未來產業發展。 李家超於社交平台表示，昨日與創新科技及工業局局長孫東、商務及經濟發展局局長丘應樺、創新科技署署長等官員，到訪生產力促進局，與來自不同產業的公司代表見面，了解傳統產業升級轉型的實踐情況，以及新興和未來產業的發展路向。期間分別與從事中藥和家居保安的公司代表交流，聽取他們借助政府資助和生產力局技術支援，實現智能化生產的經驗。 團隊亦與從事生產組裝電路板的公司董事見面，聽取有關推出更多措施支援智能生產和產業發展的建議。李家超表示，會與團隊深入討論所收集到的意見，以協助撰寫《施政報告》。
財庫局公布，與彭博推行名為「香港家辦匯」的策略性合作計劃，旨在吸引環球家族辦公室在香港設立或擴展業務，鞏固香港作為全球領先資產及財富管理樞紐的地位。「香港家辦匯」合作計劃包涵四大範疇和元素，涉及家族辦公室生態圈建設、行業知識分享、資訊科技支持，以及慈善倡議。財庫局將聯同投資推廣署和香港財富傳承學院，與彭博合作推行多個不同項目，促進香港的家族辦公室生態圈蓬勃發展。 當中，在家族辦公室生態圈建設方面，參與各方將為從事家族辦公室行業的專業人士合辦研討會，涵蓋備受關注的議題，包括影響力投資和另類資產配置。彭博亦會建立一個專屬的數碼內容管理系統——「香港家辦匯」知識中心——展示與香港家族辦公室行業相關的資訊，以便持續建設生態圈。知識中心將在未來幾個月內推出予香港家族辦公室行業使用； 行業知識分享方面，彭博將編訂家族辦公室指南，就於香港設立家族辦公室提供指引，並介紹相關的政策措施，例如稅務優惠和「新資本投資者入境計劃」； 資訊科技支持方面，彭博將為投資推廣署的家族辦公室客戶提供支援，讓他們使用彭博的家族辦公室解決方案，包括試用彭博終端、獲取金融和替代數據，以及與彭博環球網絡的專家交流。彭博亦會加入
證監會譴責群益期貨(香港)有限公司，指該公司在2017年1月至2018年12月期間沒有遵從打擊洗錢及恐怖分子資金籌集規定及其他監管規定，處以罰款495萬元。 證監會的調查發現，群益在關鍵時間內沒有對100名客戶用以發出交易指示的客戶自設系統進行任何盡職審查，以致未能妥善評估並管理與其客戶使用該等客戶自設系統相關的洗錢及恐怖分子資金籌集風險和其他風險。 此外，證監會識別到存入五名客戶的帳戶內的款項與其所聲明的財政狀況並不相稱，由於群益沒有維持有效的監察系統，故未能偵測及評估有關存款並進行適當的查詢，也未能妥善處理相關的洗錢及恐怖分子資金籌集風險。 證監會認為，群益的系統及監控措施不足及成效不彰，且該公司沒有確保《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》、《打擊洗錢指引》和《操守準則》獲得遵從。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華寶國際(00336.HK)公布，集團成員公司已向長沙銀行認購且於本未到期的金融產品合計投資總額為4.8億元人民幣。 集團相信認購該等金融產品各自均獲得合理利息；及認購該等金融產品將不會對集團的財務狀況造成任何不利影響。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
裕元集團(00551.HK)公布，9月綜合經營收益淨額6.6億美元，按年升9.7%。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
達豐設備(02153.HK)公布，於10月9日，公司第三次發行SDAX多幣種CP融資計劃下以新加坡元計值的數字證券商業票據，年利率為5.4%，自發行日期起計約三個月到期。預計自3個月SGD系列003發行下的認可投資者及機構投資者籌集1,500萬坡元至2,000萬坡元。3個月SGD系列003發行所得款項擬用作集團主營業務的營運資金。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
寶勝國際(03813.HK)公布，9月綜合經營收益淨額14.16億元人民幣(下同)，按年下跌14.7%。首九個月綜合累計經營收益淨額139.83億元，按年跌9.5%。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
康希諾生物(06185.HK)公布，已獲得印尼食品藥品監督管理局頒發的I/II期臨床試驗批准，可以啟動公司開發的重組脊髓灰質炎疫苗(CS-2036)的相關臨床試驗。 CS-2036候選疫苗基於公司的蛋白結構設計和類病毒顆粒(VLP)組裝技術開發，是一種非傳染性VLP脊髓灰質炎疫苗，在生產過程中不依賴活病毒，預期具有良好的安全性和免疫原性。I/II期臨床試驗擬進一步評價CS-2036在特定年齡嬰幼兒中接種後的安全性和免疫原性。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表研究報告，對內房股投資評級及目標價表列如下： 股份 | 投資評級 | 目標價 貝殼(02423.HK) | 買入 | 89.18港元 貝殼(BEKE.US) | 買入 | 34.3美元 華潤置地(01109.HK) | 買入 | 35.6港元 龍湖集團(00960.HK) | 買入 | 20.5港元 中國海外發展(00688.HK) | 買入 | 19.4港元 華潤萬象生活(01209.HK) | 買入 | 44.2港元 雅居樂(03383.HK) | 持有 | 0.7港元 建發國際(01908.HK) | 買入 | 21.1港元 萬科企業(02202.HK) | 持有 | 8港元 旭輝控股(00884.HK) | 持有 | 0.43港元 中國金茂(00817.HK) | 持有 | 1.1港元 綠城中國(03900.HK) | 買入 | 11港元 世茂集團(00813.HK) | 持有 | 1.14港元 深圳控股(00604.HK) | 持有 | 1港元 越秀地產(00123.HK) | 買入 | 8.2港元 雅生活服務(03319.HK) | 持有 | 3.7港元 中海物
康希諾生物(06185.HK)公布，基於重組脊髓灰質炎疫苗(CS2036)，一款類病毒顆粒(VLP)的脊髓灰質炎候選疫苗(CS-2036項目)研發工作的持續推進，公司近日與基金會簽署協定，公司將收到合計逾1,700萬美元以支持CS-2036候選疫苗的進一步開發，主要包括臨床研究、工藝開發及規模擴大等工作，同時支持包含CS-2036的候選聯合疫苗的開發。 有關資金將根據其中所述各開發目標/里程碑的達成情況，按相關的付款時間表分階段支付。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波說，自從上月底，國家宣布多項措施之後，股票市場都有較大增長，形容與過往的升市一樣，在升勢之中都會有一些反覆，然後回調之後才再往前發展。 陳茂波指出，主要的研判要看經濟狀況及資金流向，國家相關部委出來宣布一系列的措施，一方面穩定對內地經濟發展前景的預期，同時亦在流動性方面釋出很清晰的訊號，表示市場的流動性亦都會大大提升，這些具體的措施都要一些時間才可以在實體經濟反映出來，所以短期有些波動在所難免，重申金融巿場受很多因素影響，包括外圍息口走勢。 他表示，根據巿場共識，美國早前啟動第一次減息之後，相信減息周期應該已經開始，減息的速度和幅度，亦受多項因素影響，包括美國本地的經濟及地緣政治以至他們的總統選舉，當局將密切留意，同時呼籲大家投資時小心管理風險。
國泰貨運與德鐵信可(DB Schenker)簽署協議，環球貨運代理德鐵信可正式成為國泰「企業可持續航空燃油計劃」的成員。 德鐵信可加入計劃，並承諾購買878公噸可持續航空燃油(相當於29萬美加侖)，將有助減低逾2,600公噸的碳排放量。 國泰貨運董事歐永棠表示，熱切歡迎德鐵信可加入國泰「企業可持續航空燃油計劃」，並成為計劃中投入最大貢獻的參與機構。(su/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股昨(8日)跌逾2,100點後反覆後，大市今日大幅上落，恒指高開363點，曾升490點高見21,417點，其後曾倒跌736點低見20,190點，午後傳出國新辦舉行新聞發布會，介紹加大財政政策情況，港股曾再上升，但收市前再度向下，全日跌289點或1.4%，收20,637點，高低波幅1,227點：國指跌118點或1.6%，收7,365點；恒生科技指數跌55點或1.2%，收4,640點。大市全日成交總額4,270.14億元。 建材及重型機械股下滑，鞍鋼(00347.HK)、中建材(03323.HK)、馬鋼(00323.HK)、中聯重科(01157.HK)及金隅(02009.HK)跌8%至11%。鐵路股中交建(01800.HK)、中鐵建(01186.HK)、時代電氣(03898.HK)、中國通號(03969.HK)、中車(01766.HK)及中鐵(00390.HK)跌5.5%至6.7%。新能源股方面，信義光能(00968.HK)及信義玻璃(00868.HK)跌逾5%，金風(02208.HK)跌6.4%，協鑫(03800.HK)、新特能源(01799.HK)及福萊特玻璃(06865.HK)跌8
人民幣兌美元即期今日(9日)收跌138點，報7.0673兌一美元。截至下午4時32分，人民幣夜盤跌77點；離岸人民幣跌22點，報7.0720兌一美元，較在岸價低水47點。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股連續兩日回吐，全日高低點數波幅近1230點。恒生指數早段最多升近500點，觸及21417點，其後轉跌。 國新辦午後宣布，本周六早上財政部部長藍佛安講解「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」情況。 恒指一度重上21300點以上，但升勢未能持續，收報20637點，跌289點，跌幅1.38%，主板成交額縮減31%至4270億元。 各分類指數都跌，A股及中概股相關指數跌幅較大。 科技指數收報4640點，跌幅約1.2%。ATMXJ只有美團逆市升逾2%，其餘跌約1%或以上。 重磅股普遍向下，港交所跌5.5%，平保跌逾4%；友邦則升0.6%。證券、醫藥、能源股跌幅較大。 榮利營造首日主板掛牌，收報0.62元，較招股價跌15%。
《福布斯》公布今年全球最富裕國家與地區排名，按國際貨幣基金組織(IMF)估算的各國家或地區的人均GDP所得出的購買力平價(PPP)調整後，盧森堡以14.37萬美元的人均GDP排名第一；澳門以13.41萬美元緊隨其後，兼為亞洲區第一；愛爾蘭以13.39萬美元排名第三。
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