興勝創建(00896)8億元出售青山道商廈PEAKCASTLE的50%
<匯港通訊> 興勝創建(00896)公布,於2018年2月21日,公司之直接全資附屬作賣方,與買
方訂立買賣協議,據此,賣方同意出售騰傑企業(目標公司)50%權益(即銷售股份);及買方同意促使償還目標公司於完成日期結欠賣方之股東貸款之50%(即股東貸款),總代價8億元(可予調整)。完成後,目標集團成員公司各自將不再為公司之附屬公司,而根據股東契約賣方與買方之間將按50:50成立一間合營企業。
目標公司從事投資控股,透過該附屬擁有物業,名「PEAKCASTLE」,位於香港九龍青山道476號,為商業大廈,總樓面面積約為145,394平方呎。
於完成後,集團預期於截至2018年3月31日止財政年度下半年確認投資物業之公平值變動之收益約2.88829億元(於扣除與出售有關之成本及開支前)。自於2015年10月22日收購該物業之持有公司當日起至2017年9月30日,集團已就該物業確認投資物業之公平值變動之累計收益約2.83億元。自2015年10月22日至完成日期,有關該物業之估計投資物業之公平值變動之累計收益總額將約5.72億元。公司就出售事項將予錄得之實際收益須待進行審核後方可作實,並可
能與估計金額有所不同。
預期出售事項產生之所得款項將作一般營運資金及╱或融資及可能物業或其他業務投資。
另外,根據股東契據之條款,賣方將向買方授出認沽期權,據此,買方有權酌情向賣方售回銷售股份以及買方提供及當時目標公司尚未償還或結欠之任何股東貸款,行使價乃經參考賣方與買方將予協定之該物業當時之市值之90%及目標集團之綜合資產淨值,並須受13億元之上限所規限。倘賣方與買方未能協定認沽權益之公平市值,則有關價值須由目標集團當時之核數師經參考該物業當時之市值之90%及目標集團之綜合資產淨值後釐定。 (SY)