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舊樓重建 希雲大廈地盤32億沽

市區舊樓收購項目有價有市,金朝陽集團(00878)公布,以32.09億元售出銅鑼灣希雲大廈地盤,以可重建商業樓面計算,平均每方呎樓面地價約1.62萬元。

公告顯示,該地盤位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至28號,已收購約87.8至100%業權,總收購成本約21.017億元。物業總實用面積約8.59萬方呎。該公司預期,於最後截止日期前取得該等物業之全部擁有權,而買方為United Endeavors Limited,徐意為買方之最終實益擁有人。

九龍城物業准底價4億強拍

地盤由4組物業組成,佔地約1.32萬方呎,設有舖位及住宅單位等,以商業重建地積比率15倍計,可建總樓面約19.81萬方呎。

另九龍區最新有舊樓物業獲准強制拍賣,九龍城嘉林邊道28A及28B號舊樓,准以底價逾4.04億元強拍。上址現為1座3層高住宅,於1950年落成。申請人持有地盤平均逾98.4%業權,只餘下28B號一個單位未收購。

發展商部署重建豪宅地段超級洋房提升價值。太古地產(01972)南區深水灣道6號洋房項目佔地約28,202方呎,要求放寬約6%地積比率至0.532倍,重建為兩座樓高3層巨型洋房,包括一層停車間,總樓面約1.5萬方呎。