舒適堡結業 對舖市未必係壞消息？

舒適堡結業消息公布後，網民幾乎一面倒認為傳統推銷會籍的健身室已不合時宜。 (South China Morning Post via Getty Images)

經濟轉型期下，再次有連鎮店退場。舒適堡公布即日全線停業，消息傳出後，網上有多名苦主關注會籍是否已淪為韮菜，有舖待租待沽的業主，更擔心執笠潮升溫會否再衝擊舖市。不過從舒適堡的分店網絡及健身業生態，舒適堡結業反而或對舖市有利。

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健身業或實現「執10間開16間」

執笠消息頻傳，今次更是連鎖店執笠，確實令人對經濟前景更添憂慮。不過行業興衰，最重要是看有沒有財團「頂上」。例如中式酒樓買少見少，區內接連有酒樓結業，卻連一間新酒樓都未見影，就反映這一行步向衰落。

反觀健身業，舒適堡結業消息公布後，網民幾乎一面倒認為傳統推銷會籍的健身室已不合時宜，並指近年崛起的24小時營業的健身室越開越多，證明健身服務有剛性需求，只是用家要求明碼實價且沒有疲勞式轟炸推銷服務。

因此舒適堡退場，反而提供更清晰訊號予市場，24小時營業健身室大有可為。情況就像數年前迷你倉般，吸引多個投資者進場。一旦投資者們判斷今次是進軍健身業良機，「後舒適堡」時代就頗有機會實現特首「執10間開16間」願景。

24小時營業健身中心在全球大城市掀起熱潮，香港亦不例外。 (Mike Kemp via Getty Images)

舒適堡原來少租地舖

至於對舖市實際衝擊，先要看舒適堡的分店網絡。參考舒適堡官網，原來港、九新界分店，主要是租用商場舖面或商廈空間，早已放棄租用地舖。原因不難理解，舒適堡這類傳統健身室標榜空間寬敞設備齊全，如租用地舖成本太貴，唯有改租商場或商廈作據點。

下一步要看新崛起的24小時健身中心，龍頭品牌24/7 Fitness現時的分店網絡，既有商場舖、商廈單位，更會租用地舖。例如油麻地新填地街分店便是地舖。主要原因是24小時健身中心採取靈活營運策略，即使面積較細分店，只要位置就腳便可吸引用家。

對地舖業主另一喜訊，是24小時健身中心財力已大至開始買舖。24/7 Fitness的新填地街分店，上月便租轉買，斥資2,800萬元購入舖位。假如有更多新競爭者加入，或會刺激龍頭健身企業加快買舖步伐，鎖定具吸金力的據點。舒適堡退場如令市場出現更大缺口，帶來具實力的舖位用家或買家，對舖市而言是難得的利好信號。