舖市成交頻見紅 商場劈租四成

太古城中心等商場預料提供暫時租金調整安排。

近月零售市場受到示威活動衝擊，發展商旗下的大型商場都出現寬減租金等情況，市傳個別減幅達一成至四成，有關措施為期約半年。

減免租金商場包括太古地產（01972）的鰂魚涌太古城中心及九龍倉置業（01997）旗下尖沙咀海港城等。太古地產發言人稱，不會公開與租戶的租約內容及條款。

該集團早於今年九月已就金鐘太古廣場商場部分租戶，提供暫時的租金調整，隨後該公司於十一月份再公布為太古城中心及東薈城名店倉提供同類安排。

對於有大型商場減租，中原（工商舖）潘志明相信，大型商場會逐個月審視市況，針對受影響租戶作出不同階段的寬減租金措施，而非把全期租約的租金下調。

街舖商廈買家縮沙

舖市走下坡，市場罕錄買家縮沙個案。該行黃新宇指出，灣仔駱克道406號地舖於今年八月獲買家以7,500萬元承接。惟有關交易已取消，該舖並轉為放租。

市場再錄舖位蝕售。據土地註冊處資料，市建局以1,131.3萬元購入土瓜灣啟明街4至24號地下18號舖，較一二年購入價帳面低約6.9%。另市傳西環德輔道西雙號1樓舖位，以448萬元沽，逾一年貶值約25%。

該處資料顯示，甲級商廈中環中心一個高層07室單位，原於今年五月以逾8,840萬元售出，但其後已取消交易。